Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 18. Juni 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 124, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 90.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 90.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 39 K 31/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.11.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 94.1 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1933
- Verfügbarkeit
- genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung (Buchstabe A des Aufteilungsplans) im Erdgeschoss, in einem Zweifamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 94,1 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse sowie Kellerraum. Die Grundrissgestaltung zeigt sich bedingt zweckmäßig (Küche ist ein Durchgangszimmer, kleines Bad, kein Gäste-WC). Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist ausreichend und es macht noch einen ausreichend gepflegten Eindruck. Es besteht ein leicht erhöhter Renovierungsbedarf
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt durch die Wohnungsberechtigte genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das teil unterkellerte Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein tlw. ausgebautes Dachgeschoss. Der Zustand zeigt sich Modernisierungsbedürftig. BJ 1933/1962/1969. Der bauliche Zustand ist noch ausreichend und das Gebäude macht einen leicht vernachlässigten Eindruck. Auf dem Grundstück befinden sich zwei offene Stellplätze und zwei Schuppen.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Einfache bis mittlere Ausstattung (Fliesen, Teppichboden).
Elektroinstallation: Durchschnittliche (übliche) Ausstattung im gemeinschaftlichen Eigentum.
Heizung: Zentralheizung mit Gas als Brennstoff, Baujahr 2010; Rippenheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung mit Warmwasserspeicher.
Fenster: aus Holz oder Kunststoff mit Einfach-, Doppel- und/oder Isolierverglasung; Glasbausteine; einfache und mittlere Beschläge.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle, im Stadtteil Blumlage (ca. 8.200 Einwohner).
Das ebene Grundstück hat eine trapezförmige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher- und gewerblicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise; (Einzelhausbebauung, aber auch größere Gewerbebauten).
Entfernungen:
Stadtmitte ca. 1,9 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 350 m.
Schulen ca. 600 m.
Kindergarten ca. 500 m.
Öffentliche Verkehrsmittel ca. 400 m.
Verwaltung ca. 1,2 km (Neues Rathaus Celle).
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