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Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung und Stellplatz

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2019 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Walzbachtal-Jöhlingen, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, Saal 0.10, öffentlich versteigert werden:

a) Blatt 1967:
62/999 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flurstück - Nr. 8617/15, Gebäude - und Freifläche, Wiesenmühle 2, 4, 6 mit 1958 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 17 bezeichneten Wohnung im 1. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss -Haus II- und dem Keller Nr. 17.
1/26 Miteigentumsanteil an Flurstück - Nr. 8617/31, Erholungsfläche, Wiesenmühle mit 60 m².

b) Blatt 1982:
1/999 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flurstück - Nr. 8617/15, Gebäude - und Freifläche, Wiesenmühle 2, 4, 6 mit 1958 m², verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 32 bezeichneten PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.

(Haus Nr. 4, 4 Zi.-Whg. über 2 Ebenen, Wfl. ca. 117 m², Keller, TG-Stellplatz -ohne Gewähr-)

Der Verkehrswert ist gemäß § 74 a Abs.5 ZVG festgesetzt worden auf:
a) Blatt 1967: 177.000,00 €.
b) Blatt 1982: 6.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
3 K 54/17
Termin:
30.01.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.10.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 17 im 1. Ober- und 1. Dachgeschoss -Haus II- nebst Keller Nr. 17 und den 1/26 Miteigentumsanteil an dem Flurstück Nr. 8617/31 sowie den PKW-Einstellplatz Nr. 32 in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus.

Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig, die Eigentumswohnung geht über 2 Etagen, jede Etage hat einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² teilen sich auf in:

Obergeschoss: Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon.
Dachgeschoss: drei Zimmer, Abstellraum, Flur, Garderobe, WC, Küche und zwei Balkone.

Ein allgemeiner geringfügiger Renovierungsstau ist erkennbar, Restarbeiten und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1992/93 errichtet, es besteht aus drei Einheiten mit Tiefgarage, aufgeteilt in Eigentumswohnungen und Teileigentum (TG-Stellplätze). Die Gesamtadresse lautet Wiesenmühle 2, 4 und 6.


Ausstattung

Fußböden: Fliesen, Laminat, z.T. Spanplattenboden.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden etc.
Heizung + WW: Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walzbachtal, Ortsteil Jöhlingen.

Der Ort hat eine dörfliche bis gute Infrastruktur.

Entfernungen:

Zum Ortsmittelpunkt Jöhlingen ca. 1.000 m.
zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) ca. 850 m.
Zentrum Karlsruhe (Marktplatz) ca. 18 km.
zur B 293 (KA-Heilbronn) ca. 1,5 km.
zur B 3 (Weingarten) ca. 4 km.


Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Karlsruhe
Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer 0.04 in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 54/17
Termin:
30.01.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Wohnfläche ca.:
117 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1992/93
Etagenanzahl:
2
Etage:
1. OG und 1. DG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Maisonette:
Maisonette
Balkon:
Balkon
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Wiesenmühle 4
75045 Walzbachtal

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)