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Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.08.2019 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, Saal/Raum E 01, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 98.000,00 €

Objektbeschreibung:
3 Zi. - ETW, ca. 69 m² Wfl., Loggia

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
24 K 75/18
Termin:
23.08.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
98.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
31.01.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 16 im 3. Obergeschoss nebst Kellerraum in Erbbaurecht in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus (Isarstraße 5).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnung ist nach Ost-West ausgerichtet. Sie verfügt nach den Bauunterlagen über 3 Zimmer, Flur, Küche, und Bad. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung sind durchschnittlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Erbbaurecht (99 Jahre) Ablauf 31.03.2061
Restlaufzeit 42 Jahre
Aktueller Erbbauzins zum Stichtag 261,99 €

Gebäudebeschreibung:

Der Mehrfamilienwohnblock mit 4 Etagen und insgesamt 24 Wohneinheiten über 3 Hauseingänge wurde nach der Bauakte ca. 1963 errichtet. Die Adresse lautet Isarstraße 4-6. Das Grundstück mit Gebäude wirkt baujahresgemäß und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend überwiegend gepflegten Gesamtzustand. Neben altersbedingten Abnutzungserscheinungen ist visuell kein signifikanter Instandhaltungsrückstau erkennbar.

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Ausstattung

Heizung: nach Energieausweis Fernwärme, Heizkörper.
Warmwasserversorgung: nach Energieausweis über Fernwärme.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sanitärinstallation: nach Bauakte Wanne, WT, WC.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig, im Stadtteil Weststadt.

Die Isarstraße ist befestigt und beidseitig mit Parkbuchten, Gehweg und einseitiger Beleuchtung ausgebaut. Die Nachbarschaft weißt mehrheitlich 3- bis 4-geschossige Wohngebäude in Blockbauweise aus den Baujahren um 1960 auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Der Individualverkehr ist über die Donaustraße gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Zur Ortsbesichtigung waren keine Immissionen wahrnehmbar. Die Lage ist als mittlere Wohnlage einzuordnen.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

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Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Braunschweig
An der Martinikirche 8
38100 Braunschweig

Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr. 09:00-12:00 Uhr, Mi. nur nach Vereinbarung
Telefon: 0531/488-0

Nähere Auskünfte erhalten Sie beim Zentralen Justizservice beim Amtsgericht Braunschweig.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
24 K 75/18
Termin:
23.08.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
98.000,00 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Baujahr ca.:
1963
Etagenanzahl:
3. OG
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Isarstraße 5
38120 Braunschweig
Ortsteil
Weststadt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)