Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.02.2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, Saal 306, öffentlich versteigert werden:

der im Wohnungsgrundbuch von Helmstedt Blatt 6711, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 151/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Helmstedt, Flur 25, Flurstück 450/72, Hof- und Gebäudefläche, Fichtestraße, Größe 1182 m²,
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. Obergeschoss links nebst Kellerraum und dem Sondernutzungsrecht (Nr. 5; 9 des Aufteilungsplanes). 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Wfl. 62 m²) mit PKW-Einstellplatz.

Verkehrswert: 48.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
8 K 44/16
Termin:
21.02.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
48.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
16.03.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss links nebst Kellerraum in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus und das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 9.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Schlaf-, Kinder-, Wohn/Esszimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Die Wohnung orientiert sich nach Süd-Ost. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung ist durchschnittlich. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche mit Sondernutzungsrechten.

In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf mit leichtem Instandhaltungsstau. Im hinteren Bereich des Flurs sind Fliesen reparaturbedürftig, im Bereich der Innenwand Küche/ Kinderzimmer ist ein zurückliegender Wasserschaden nicht vollständig beseitigt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde nach Bauakte 1955 errichtet und teilt sich in 7 Wohneinheiten über 4 Etagen. Das Gebäude und auch die Wohnung befinden sich in einem dem Baujahr entsprechend überwiegend durchschnittlichen Gesamtzustand. Neben altersbedingten Abnutzungserscheinungen ist visuell kein signifikanter Instandhaltungsrückstau erkennbar. Reparaturen und kleine Verbesserungen sind regelmäßig vorgenommen worden, jedoch fehlen durchgreifende energetische Maßnahmen, wie Beispielhaft Dämmung Außenwand, oberste Geschossdecke und Kellerdecke.


Ausstattung

Heizung: über Gastherme per Etagen, Heizkörper mit Thermostatsteuerung.
Warmwasserversorgung: über Gastherme.
Bodenbeläge: Steinzeug, Fliesen, unterschiedliche Farben und Größen, Küche PVC über Fliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sanitärinstallation: Duschwanne, Waschtisch, WC. Objekte Standard, weiß.
Sonstiges: elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum im KG, Trockenraum im Dachboden und ein Trockenbereich im Gartenteil am Haus.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Helmstedt (ca. 23.000 Einwohner), am südwestlichen Stadtrand.

Das Grundstück liegt an einer mit 2 Gehwegen und einseitiger Beleuchtung ausgebauten Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht mehrheitlich aus 3-geschossigen Wohngebäude in Blockbauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Die Entfernungen betragen bis nach Braunschweig ca. 36 km und nach Magdeburg ca. 45 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Deutsche Kreditbank AG, Taubenstraße 7 - 9, 10117 Berlin,
zu: FMP/172011111
Ansprechpartner: DKB Grund GmbH, Frau Polat, Telefon: 030/12030-7893


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Helmstedt
Stobenstr. 5
38350 Helmstedt

Telefon: 05351/1203-80 oder -85
Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
8 K 44/16
Termin:
21.02.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
48.000,00 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1955
Etage:
2. OG
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Adresse
Fichtestraße 7
38350 Helmstedt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)