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Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 15.04.2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil 719/10.000, Sondereigentums-Art: Wohnung Nr. 2 nebst einem mit der gleichen Nummer bezeichneten Abstellraum im Kellergeschoss, Blatt 21.112,
an Grundstück Gemarkung Mannheim, Stadtteil Neckarstadt, Flurstück: 67, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Dammstraße 34, mit 389 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons im 1. OG, ca. 50 m² Wohnfläche; Geb.baujahr etwa 1982)

- Angaben in ( ) ohne Gewähr-
Verkehrswert: 150.000,00 €.


Aktenzeichen:
1 K 83/20
Termin:
15.04.2021 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
150.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
03.09.2020
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss links mit 2 Balkonen nebst Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Grundrissgestaltung ist unter Berücksichtigung des Teilungsplanes funktional und zweckmäßig. Belichtung und Besonnung der Wohnräume sind als gut einzuschätzen.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele und 2 Balkonen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist zur Dammstraße (Südwesten) ausgerichtet, das Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon ist zum Hof (Nordosten) orientiert. Küche und Bad sind innenliegend angeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,00 m². Der Wohnung ist zudem das Alleinbenutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz C zugeordnet. Es handelt sich um den untersten Stellplatz in einem Dreifachparker.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Auf dem hinteren Grundstücksbereich befinden sich Mehrfachparkeranlagen.

Das Gebäude ist Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung und zweiseitig an die Nachbargebäude unmittelbar angebaut. Im Erdgeschoss ist eine Durchfahrt zum Hof angeordnet. Das Wohnhaus wurde etwa 1982 errichtet und gemäß § 8 WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums sind in der Teilungserklärung vom 30.10.1980 geregelt.

Das Gebäude enthält 14 Wohnungen. Im Hofbereich sind 14 Kfz-Stellplätze in Doppel und Dreifachparkern angeordnet, die den einzelnen Wohnungen als Alleinbenutzungsrechte zugeordnet worden sind.

Die Bebauung befindet sich äußerlich weitgehend in altersgerechtem Zustand. Wesentliche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen, hier auch Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Gebäudesituation, sind am Gemeinschaftseigentum nicht durchgeführt worden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Ausstattung

Heizung: Fernwärmezentralheizung.
Warmwasseraufbereitung: zentral über die Heizung.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, Außenrollläden aus Kunststoff.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Neckarstadt.

Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Blockrandbauweise. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Unmittelbar südlich der Dammstraße beginnt das Neckarvorland, daran angrenzend verläuft der Neckar.

Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz über in der Nähe verkehrende Bus- und Straßenbahnlinien, nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt in der Mittelstraße, nächste Bushaltestelle ca. 250 m entfernt in der Dammstraße. Nächster Regionalbahnhof „Ma.-Neckarstadt“ in ca. 800 m Entfernung.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2077 (nur vormittags)

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

Wichtiger Hinweis:

Achtung! Änderung Versteigerungsort!

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie und der einzuhaltenden Sicherheitsstandards finden die Versteigerungstermine in den nächsten Wochen in folgenden Räumlichkeiten statt:
Kulturhaus Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim
Es gilt auch dort weiterhin die Hausverfügung der Präsidentin des Amtsgerichts Mannheim zum Schutz des Publikums und der beim Amtsgericht Mannheim Beschäftigten vor dem Corona-Virus SARS-COV-2 (COVID-19) vom 27.4.2020

Achtung! Veränderte Maskenpflicht!
Sobald in Baden-Württemberg die entsprechende Verordnung in Kraft gesetzt ist, haben Teilnehmer eines Versteigerungstermins sogenannte medizinische Masken - sogenannte OP-Masken oder Masken mit den Standards KN95/N95 oder FFP2 zu tragen. 


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 83/20
Termin:
15.04.2021 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
150.000,00 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Objekt Zustand:
guter Zustand
Baujahr ca.:
1982
Etage:
1.OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Stellplatz:
Stellplatz
Aufzug:
Aufzug
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Lage:

Adresse
Dammstraße 34
68169 Mannheim-Neckarstadt/West
Ortsteil
Neckarstadt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)