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Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.12.2020 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Sitzungssaal I, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 93.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
1 K 13/20
Termin:
14.12.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
93.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
02.06.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 im DG und 2. DG in einem eingeschossigen Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Diele und Badezimmer im 1. DG, einen Abstellraum im 2. DG sowie einen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca.75 m², die Nutzfläche von Dachboden und Kellerraum ca. 51 m². Unter der Annahme, dass der DG-Ausbau entsprechend der vorliegenden Planunterlagen erfolgt ist, ist die Grundrissgestaltung als funktional und nachfragegerecht zu beurteilen.

Es soll ein Wasserschaden bestehen, der bis zum Wertermittlungsstichtag nicht behoben sei. Es besteht eine Auflage seitens der Stadt Neuenbürg vor einer weiteren Vermietung den Mangel zu beheben.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand die Wohnung leer.

Gebäudebeschreibung:

Es handelt sich um ein unterkellertes Gebäude mit angebauter Scheune, Baujahr unbekannt. Das Baugesuch zum Ausbau des DG stammt ca. von 1987, die Fertigstellung erfolgte ca. 2005. Es sind 2 Wohneinheiten vorhanden. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde aussagegemäß nicht vollständig fertiggestellt, jedoch sei die Wohnung bewohnbar.

Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen geringfügig erkennbaren Unterhaltungsstau in Bezug auf den Anstrich der Fenster auf. Die angebaute Scheune mit Remise gehört zum Gemeinschaftseigentum. Das Anwesen hinterlässt insgesamt einen gut gepflegten Eindruck.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Dachform: Zwerchdach
Fenster: braune Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung, Kunststoffrollläden

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuenbürg (ca. 8.314 Einwohner) im Zentrum des Ortsteils Waldrennach in einem gemischten Baugebiet.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein- bis zweigeschossige Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sowie das evangelische Gemeindehaus. Bei der Eichwaldstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, zweispurige Straße mit geringem Verkehrsaufkommen. Teilweise sind Parkbuchten vorhanden.

Verschiedene Dienstleister, Infrastruktureinrichtungen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vereinzelt in Waldrennach und überwiegend im Zentrum von Neuenbürg zu finden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung an der Enztalstraße (Haltestelle Enztalstraße) vorhanden.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Hirthe Immobilien, 74189 Weinsberg, Tel.: 07134 918731, Fax: 918732, eMail: Alexander@Hirthe.immo


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Pforzheim
Lindenstr. 8
75175 Pforzheim

Telefon Geschäftsstelle 07231/309-256

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr - 11.30 Uhr
14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag
9.00 Uhr - 11.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 13/20
Termin:
14.12.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
93.000,00 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Etagenanzahl:
2
Etage:
DG + 2. DG
verfügbar:
leer stehend
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Lage:

Adresse
Eichwaldstraße 29
75305 Neuenbürg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)