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Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.09.2020 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 20, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 100.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
3 K 3/19
Termin:
30.09.2020 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
100.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
30.10.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 5 im DG nebst Keller in einem Mehrfamilienhaus (Altbau).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, offene Küche, Bad und Balkon. Nach den Ausführungen in den Gebäudeplänen erscheint die Wohnung von zeitgemäßem Zuschnitt. Aufgrund der Lage der Wohnung im Dachgeschoss liegen alle Räume in der Dachschräge. Die Küche ist zum Wohnraum offen. Das Bad verfügt über kein Fenster. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Die Bebauung des Grundstücks besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern - im Weiteren als Altbau und Neubau bezeichnet - sowie einer Reihengarage und den baulichen Außenanlagen aus Hoffläche, Treppenwegen und Stellplätzen im Freien. Die Wohngebäude stehen im Hang eingebaut. Der Altbau mit der zu bewertenden Wohnung wurde nach Aktenlage um 1900 errichtet und etwa 1988 modernisiert. 1993 hat man den Neubau und die Garagen erstellt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und weist Instandhaltungsbedarf auf.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Heizung: Gas-Etagenheizung je Einheit, Wärmeabgabeflächen: Radiatoren.
Elektroinstallation: gewöhnliche, bis zu mittlere Ausstattung gemäß Zeitraum der Modernisierung.
Sanitäre Installation: nach Aktenlage verfügen die Wohnungen über Wannen- oder Duschbäder mit Klosett.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wehr.

Der Lagebereich Kreuzmatt liegt in abgesetzter Ortslage, südlich von Wehr. Er umfasst auch in erheblichem Umfang gewerblich genutzte Baufläche. An der Südseite schließt er an den Ortsteil Öflingen an. Die weitere Wohnbebauung im Lagebereich besteht im Wesentlichen aus Einfamilienhäusern. Die Kreuzmattstraße ist die Erschließungsstraße des Lagebereichs. Es handelt sich um eine einfache Wohnlage.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in Öflingen und Wehr. Der Lagebereich ist mit Immissionen belastet: Östlich des Grundstücks verläuft die Bundesstraße B 518 und über das Grundstück spannt eine von drei 380-kV Freileitungen.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Rechtsanwaltsgesellschaft Müller u. Kollegen, Stuttgart,
Tel.: 0711/222131590,
Sachbearbeiter: Rechtsanwalt Abzieher,
AZ: 1140/19


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Waldshut-Tiengen
Bismarckstr. 23
79761 Waldshut-Tiengen

Telefon Geschäftsstelle 07751/881-0
Öffnungszeiten täglich 08:00-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 3/19
Termin:
30.09.2020 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
100.000,00 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Baujahr ca.:
1900/1993
Heizungsart:
Etagenheizung
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Balkon:
Balkon
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Kreuzmattstraße 5, 5a, 5b
79664 Wehr

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)