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Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.01.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oppau.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil: 138,61/1.000; Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss nebst Kellerraum; SE-Nr. 6; Blatt 4084 BV 1; an Grundstück Gemarkung Oppau, Flur, Flurstück 597, Gebäude- und Freifläche, Brandströmstraße 19 mit 250 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
2 ZKB im DG, ca. 49 m² Wohnfläche, Kellerraum.

Verkehrswert: 50.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
3 K 57/17
Termin:
31.01.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
50.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
04.12.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 6 im DG nebst Kellerraum, in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 49 m². Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt; Stoß- und Querlüftung ist möglich. Es wurden kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Satteldach (Ursprungsbaujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1957) wurde in Mauerwerksbauweise erstellt. Teile des Gemeinschaftseigentums zeigen teils deutliche Gebrauchsspuren.


Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1985), mech. Rollläden.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Heizung: dezentral pro Wohneinheit, Gas, Heizkörper mit Thermostatventil.
Warmwasser: dezentral.
Elektro: mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, Türsprechanlage.
Sanitäre Einrichtungen: Handwaschbecken, Stand-WC, Badewanne.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Trockenraum.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 163.800 Einwohner), im Stadtteil Oppau, in mittlerer Wohnlage.

Das nahezu ebene Eckgrundstück (Brändströmstraße/Kurt-Schumacher-Straße) hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Bei der Brändströmstraße handelt es sich um eine innerörtliche Sammel-/Erschließungsstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Es sind nutzer- und lagetypische Immissionen vorhanden. Die nähere Umgebung des Bewertungsgegenstandes ist überwiegend mit wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden bebaut.

Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Stadtgebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Bis zum Marktplatz von Ludwigshafen sind es ca. 1,3 km. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über A 6. Bis zum Bahnhof in Oggersheim sind es ca. 3,5 km und zum Flughafen Frankfurt ca. 59 km. Mannheim ist ca. 13 km entfernt.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Herr Schwerinski,
Tel.Nr. 0228/920-33525,
AZ 7402709000


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061 Ludwigshafen

Telefon Geschäftsstelle:
0621/5616-330
0621/5616-337
Öffnungszeiten: täglich 9:00 - bis 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 57/17
Termin:
31.01.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
50.000,00 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
Wiederaufbau ca. 1957
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Lage:

Adresse
Brändströmstraße 19
67069 Ludwigshafen-Oppau

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)