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Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung Nr. 9

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.06.2019 um 10:30 Uhr auf Antrag des Insolvenzverwalters folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lüneburg, Am Ochsenmarkt 3, Saal 8, öffentlich versteigert werden:

1.
Die im Grundbuch von Lüneburg Blatt 13423 eingetragenen Grundstücke, Gemarkung Lüneburg, Flur 49:
lfd. Nr. 2, Flurstück 59/267, Verkehrsfläche, Johanna-Kirchner-Straße, zu 976 m²,
lfd. Nr. 3, Flurstück 59/39, Erholungsfläche, Sandkamp, zu 409 m².

Verkehrswert: 1,00 € (lfd. Nr. 2) und 1,00 € (lfd. Nr. 3);

Objektbeschreibung: Verkehrs- und Erholungsfläche.

2.
Der im Wohnungsgrundbuch von Lüneburg Blatt 22550, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 96/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Lüneburg, Flur 49:
Flurstück 59/270, Gebäude- und Freifläche, Hermann-Niemann-Str., Größe: 70 m²,
Flurstück 59/272, Erholungsfläche, Hermann-Niemann-Str., Größe: 1145 m²,
Flurstück 59/274, Erholungsfläche, Wilhelm-Leuschner-Str., Größe: 165 m²,
Flurstück 59/275, Gebäude- und Freifläche, Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36, 38, 40, Größe: 3106 m²,
verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36 im II. Obergeschoss Mitte, Nr. 8 des Aufteilungsplanes,

verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36 im II. Obergeschoss Mitte, Nr. 8 des Aufteilungsplanes.

Verkehrswert: 34.000,00 €.

3.
Der im Wohnungsgrundbuch von Lüneburg Blatt 22551, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene, 124/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Lüneburg, Flur 49:
Flurstück 59/270, Gebäude- und Freifläche, Hermann-Niemann-Str., Größe: 70 m²,
Flurstück 59/272, Erholungsfläche, Hermann-Niemann-Str., Größe: 1145 m²,
Flurstück 59/274, Erholungsfläche, Wilhelm-Leuschner-Str., Größe: 165 m²,
Flurstück 59/275, Gebäude- und Freifläche, Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36, 38, 40, Größe: 3106 m²,
verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36 im II. Obergeschoss rechts, Nr. 9 des Aufteilungsplanes,

verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36 im II. Obergeschoss rechts, Nr. 9 des Aufteilungsplanes.

Verkehrswert: 47.000,00 €;

Gesamtverkehrswert: 81.002,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
23 K 54/16
Termin:
18.06.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
47.000,00 € und weitere
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.12.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 9 im II. OG rechts eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses (Wilhelm-Leuschner-Str. 36). Des Weiteren gelangen die Wohnung Nr. 8 im gleichen Gebäude sowie zwei unbebaute Grundstücke zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56,29 m² teilen sich auf in Flur, Wohnen, Eltern, Küche und Bad. Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel, es gibt keine gefangenen Zimmer. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Allgemeinzustand mit Abnutzungserscheinungen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohnungen wurde als Teil einer Wohnanlage (Wilhelm-Leuschner-Straße 36, 38, 40 und Hermann-Niemann-Straße) ca. 1974 unter einem Flachdach errichtet. Das Gebäude weist einen ausreichenden Zustand mit Unterhaltungs- und Modernisierungsrückstau auf.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Ausstattung

Bodenbeläge: PVC, Teppichboden,
Fenster: ein Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, dieses ist demnächst auszutauschen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Wohn-/ Elternzimmer und Küche (2007).
Heizung und Warmwasser: Fernwärmeanschluss, Flachheizkörper, aus dem Baujahr.
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installationen: WC mit Spülkasten, Waschbecken, Badewanne.
Gemeinschaftseinrichtungen: Kellerraum, Fahrstuhlanlage.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg, im Stadtteil „Kaltenmoor“.

Das Grundstück liegt an einer Straße mit asphaltierter Fahrbahn und Gehweg. Parkmöglichkeiten sind auf dem Bewertungsgrundstück nicht vorhanden, das Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um eine weniger gefragte Wohnlage. Es besteht eine Linienbusverbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof.

Entfernungen:

Stadtmitte Lüneburg: ca. 2,9 km.
Bundesstraße B209: ca. 2 km.
Bundesautobahn A39: ca. 9 km.
Bahnhof Lüneburg: ca. 3 km.
Flughafen Hamburg: ca. 76 km.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Lüneburg
Am Ochsenmarkt 3
21335 Lüneburg

Telefon Geschäftsstelle: 04131/202-340
Öffnungszeiten der Geschäftsstelle Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 54/16
Termin:
18.06.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
47.000,00 € und weitere
Wohnfläche ca.:
56,29 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1974
Etage:
II. OG rechts
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Wilhelm-Leuschner-Straße 36
21337 Lüneburg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)