Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim,
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum,
ME-Anteil 75/600, Sondereigentums-Art: Wohnung Nr. 5 mit Speicherraum und dem mit Nr. 5 bezeichneten Lager, Blatt: 71.962, an Grundstück Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Käfertal, Flurstück: 6561, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Wormser Straße 2, mit 601 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen- Angaben in ( ) ohne Gewähr):

(Wohnung mit ca. 47,95 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Aufenthaltsraum (Wohnen, Schlafen, Kochen) mit Bad und einem Speicherraum, beides im DG, nebst einem vom Hof aus zugänglichen Lager als separates Gebäude mit ca. 8 m² Nutzfläche; Ursprungsbaujahr des Gebäudes um 1800 mit spät. Sanierungs- und Umbaumaßnahmen) Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Verkehrswert: 95.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung und den Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Lager (im freien) im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 47,95 m² teilen sich auf in Aufenthaltsraum, Bad und Küchenzeile. Der Grundriss erscheint zweckmäßig und funktional. Die Besonnung/ Belichtung ist befriedigend bis ausreichend.

Die Sondereigentume (Wohnung und Speicherraum) hinterlassen einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde um ca. 1800 errichtet. Beim Hauptgebäude besteht erhebliche Feuchtigkeit im Untergeschoss aufgrund nicht erfolgter, bzw. unzureichender Isolierung erdberührender Bauwerksteile.

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Heizung: Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: Zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: Mittlere Ausführung der Installation.
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, bzw. Holzdielen.
Fenster: Holzfenster und Holzfenstertür, isolierverglast.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Ortsteil Käfertal.

Die nähere Umgebung des Wertermittlungsobjektes ist geprägt von überwiegend mehrgeschossiger Bebauung als Mehrfamilienwohnhäuser, bzw. Wohn- und Geschäftshäuser, sowie mehreren Gaststätten, einem Polizeirevier, dem Rathaus und kirchlichen Einrichtungen.

Sämtliche Schularten, sowie Kindergärten und -tagesstätten können in Mannheim (insbesondere auch im Stadtteil Käfertal und den direkt angrenzenden Stadtteilen), besucht werden.

Entfernungen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Post/ Banken: ca. 200 m; ÖPNV (Bushaltestelle): ca. 100 m; (Straßenbahn-Haltestelle/ Bahnhof Käfertal): ca. 1,0 km;

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BHW Bausparkasse AG, Tel. 05151/18-3994 Frau Lücke/Frau Laase, AZ: 8276703951