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Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.05.2020 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 46.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
3 K 54/18
Termin:
07.05.2020 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Verkehrswert:
46.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
15.04.2014
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 35 im 3. OG rechts/hinten nebst Kellerraum Nr. 35, in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 30 m² teilen sich auf in ein Zimmer mit Kochnische und Wintergarten, Duschbad/WC, Diele und Abstellraum. Die Grundrissgestaltung stellt sich der Nutzung entsprechend zweckmäßig dar. Belichtung und Besonnung des Wohnraumes sind als gut einzuschätzen. Das Bad/WC ist innen liegend angeordnet und nicht tagesbelichtet und -belüftet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Bewertungsgrundstück ist mit zwei Mehrfamilienwohnhäusern bebaut. Die Wohnhäuser bestehen jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Sie sind Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung und jeweils beidseitig an die Nachbargebäude angebaut. Die Bebauung wurde etwa 1993 errichtet. Im Gebäude befinden sich laut Teilungserklärung insgesamt 42 Wohnungen. Hiervon liegen 22 Wohnungen im Gebäude Wörthstraße 15 und 20 Wohnungen im Gebäude Dammstraße 16. Die Bebauung wurde gemäß § 8 WEG in Wohneigentum aufgeteilt. Die von außen einsehbaren Gebäudeteile befinden sich in normalem, baualtersgerechtem Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein größerer Instandhaltungsrückstau erkennbar.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Wintergarten mit bodentiefer Vollverglasung (Lärmschutzmaßnahme), keine Außenrollläden.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung.
Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum, Aufzug.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen.

Das Grundstück liegt in zentraler Innenstadtlage unweit westlich des Berliner Platzes und erstreckt sich von der Dammstraße bis zur Wörthstraße. Die Dammstraße verläuft unmittelbar nördlich der sehr stark frequentierten Bundesstraße B 37, die in dem Bereich des Bewertungsgrundstücks als Hochstraße verläuft und weiter westlich in die Autobahn BAB 650 übergeht. Bei den beiden anliegenden Straßen handelt es sich um normal befahrene Durchgangsstraßen. Die Fahrbahnen sind asphaltiert, jeweils beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Bauweise. Insgesamt zentrale Wohnlage mit entsprechend gut ausgeprägter Infrastruktur in der näheren Umgebung. Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung nach Südosten (Dammstraße), zur stark befahrenen Stadtautobahn (B 37/BAB 650), ist die Lärm- und Schadstoffbelastung für das Bewertungsobjekt als sehr hoch einzuschätzen.

Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über Bus- und Straßenbahnlinien gegeben, nächste Bus- und Straßenbahnhaltestellen finden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof von Ludwigshafen befindet sich etwa 1,0 km westlich.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061 Ludwigshafen

Telefon Geschäftsstelle:
0621/5616-330
0621/5616-337
Öffnungszeiten: täglich 9:00 - bis 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 54/18
Termin:
07.05.2020 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Verkehrswert:
46.000,00 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Baujahr ca.:
1993
Etage:
3. OG
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Lage:

Adresse
Dammstraße 16
67059 Ludwigshafen
Ortsteil
Mitte

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)