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Zwangsversteigerung 1- bis 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, Saal/Raum 124, öffentlich versteigert werden:

Der im Wohnungsgrundbuch von Celle Blatt 23448, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1126/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Celle, Flur 115:
Flurstück 441/47, Gebäude- und Freifläche, Eilenstieg 33, Größe 8109 m²;
Flurstück 441/48, Verkehrsfläche, Braunschweiger Heerstraße, B 214, Eilensteg 33, Größe 135 m²;
verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Haus-Nr. 33 im II. Obergeschoss
rechts Mitte mit einem Kellerraum (Nr. 28 des Aufteilungsplanes).

Verkehrswert: 25.000,00 €.

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer).

Detaillierte Objektbeschreibung:
Wohnung (Wohn-/Schlafraum), Flur, Bad, Kochen, Abstellraum, Balkon) mit einem Kellerraum, Wfl. ca. 34,8 m², BJ ca. 1968.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
39 K 90/17
Termin:
27.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Verkehrswert:
25.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
16.01.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1- bis 2-Zimmerwohnung Nr. 28 im II. OG rechts Mitte nebst Kellerraum, in einem achtgeschossigen Hochhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen Wohn-/Schlafraum mit Flur, Bad, Kochen, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 34,8 m². Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig. Die Besonnung und Belichtung als ausreichend. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist nach dem äußeren Anschein befriedigend. Neben dem geringen Modernisierungsbedarf besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Gebäude mit Flachdach und insgesamt ca. 80 Wohnungseigentume wurde ca. 1968 in Massivbauweise erstellt und laufend instandgesetzt. Der bauliche Zustand ist ausreichend und das Gebäude befindet sich im Umbruch von einem vernachlässigten zu einem gepflegten Eindruck. Der Ausstattungsstandard wird als mittel beurteilt. Auf dem Grundstück befinden sich gemäß Bebauungsplan ca. 60 Stellplätze für Pkw's.


Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung mit Heizöl als Brennstoff; Erdtank.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Gemeinschaftseinrichtungen: Müllschluckanlage mit Großraumbehälter; Personenaufzug (reicht nur bis zum VI. Obergeschoss).


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle (ca. 70.000 Einwohner), im Stadtteil Blumlage (ca. 6.900 Einwohner), am Stadtrand und in einfacher Wohnlage.

Das ebne Grundstück mit unförmigem Zuschnitt wird von der Straße "Eilensteg" aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Es waren erhebliche Lärmbelästigungen durch den Straßenverkehr auf der Bundesstraße (Lage unmittelbar an einer Einfallstraße von Celle) vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, zwei- bis achtgeschossiger Bauweise; Wohnanlagen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 700 m entfernt (Altencelle). Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 2,5 km und zu den öffentl. Verkehrsmitteln (Bus) ca. 200 m. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über B 3, B 214 und B 191 sowie die A 37. Ein Bahnhof befindet sich in Celle (Bahnlinie Hannover-Hamburg, Intercityhalt); ein Flughafen steht in Hannover-Langenhagen zur Verfügung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Fallingborstel, Uelzen, Gifhorn und Braunschweig. Bis nach Hannover sind es ca. 37 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Celle
Mühlenstraße 8
29221 Celle

Telefon: 05141 206-0

Mo. - Fr. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Do. 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
39 K 90/17
Termin:
27.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Verkehrswert:
25.000,00 €
Wohnfläche ca.:
34,80 m²
Baujahr ca.:
1968
Etage:
2. OG
Heizungsart:
Zentralheizung
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Lage:

Adresse
Eilensteg 33
29227 Celle
Ortsteil
Blumlage

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)