Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 29. September 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Saal E, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 69.900,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 69.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.09.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 12/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.11.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 343 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1870
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus (Reihenmittelhaus) sowie einem Stallgebäude bebautes Grundstück.
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, und die Begutachtung basiert auf den äußeren Eindrücken und der Bauakte.
Gebäude
Das Wohnhaus ist ein Reihenmittelhaus, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Wohnhausanbau mit mehreren Wohneinheiten. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1870, und es wurde vermutlich um 1954 taxiert. Die letzte Modernisierung erfolgte um 1980, mit Änderungen an Fenstern, Dachdeckung und Außenverkleidung.
Das Gebäude hat drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) und wahrscheinlich ein unausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollunterkellerte Anlage. Das Gebäude weist einen erheblichen Unterhaltungs- und Sanierungsstau auf. Sichtbare Bauteile wie das Dach, Fassaden und Fenster sind überaltert und renovierungsbedürftig. Der innere Zustand des Wohnhauses ist unbekannt, aber es wird ein annähernd Rohbauzustand vermutet. Das Wohnhaus ist wahrscheinlich leerstehend und ungenutzt. Der Grundriss ist nicht genau bestimmbar, die Wohnfläche ca. 190 m² laut Bauunterlagen.
Weitere Gebäude
Das Anwesen umfasst ein Stallgebäude, das um 1880 erbaut wurde. Es besteht aus einer massiven Klinkerbauweise und hat ein Ziegeldach. Auch hier besteht ein erheblicher Unterhaltungs- und Sanierungsstau.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend und ungenutzt.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Objekt befindet sich in der südwestlichen Innenstadtlage von Helmstedt (ca. 25.750 Einwohner).
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt rund 160 m. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und medizinische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, im Stadtzentrum und in den Stadtteilen;. Die Bauerstraße ist eine innerstädtische Anlieger- und Verbindungsstraße mit typischen örtlichen Verkehren. Die Umgebung ist fast ausschließlich geschlossen bebaut.
Die Topografie ist leicht hängig, nach Südosten ansteigend. Makrogeografisch liegt Helmstedt etwa 32 km südöstlich von Wolfsburg und 36 km östlich von Braunschweig im Landkreis Helmstedt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
vertr.d.RAe. AWADO Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Karl-Wiechert-Allee 76 A, 30625 Hannover, zu: 1128/24 BO54-smo 40002164, Telefon: 0511 9574-5484, Anspr.: RA'in Bosold
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