Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 205.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG links, es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Autoabstellplatz Nr. 1. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 75,35 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur und Balkon. Die Wohnung wurde hinsichtlich der Bodenbeläge, der Elektro- und Sanitärausstattung und der Fenster modernisiert, der Balkon befindet sich in einem gepflegten Altzustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück, Grundstücksfläche 1.430 m², ist im nordöstlichen Grundstücksteil zentral mit dem vollständig unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach mit Dachgauben bebaut, nach Südwesten großer Hausgartenbereich, nach Nordosten schmaler Vorgarten. Das Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde ca. 1951 errichtet.

Das Wohnhaus befindet sich in Bezug auf die Putzfassade, die Dacheindeckung, die Kellerräume und Treppenhaus in einem durchschnittlichen, baujahresentsprechenden Unterhaltungszustand, gepflegter Unterhaltungszustand der Außenanlagen.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung.
Fenster: Kunststoffisolierfenster, Zweischeibenisolierverglasung.
Bodenbeläge: Laminatbodenbeläge u.a., im Badezimmer Fliesen.
Elektroinstallation: erneuerte Installation mit Kippsicherungsautomaten und FI-Schalter.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Herbolzheim.

Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind entsprechend gegeben, vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Lernbehindertenschule sind vorhanden.