Exposé
|
|
|
|
|||||
| Objektangaben: | |
|---|---|
| Objekttyp: | Zweifamilienhaus |
| Region: | Kusel |
| Ort: | Dittweiler |
| Verkehrswert in €: | 78.600,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Grundstücksgröße ca.: | 393 m² |
| Aktenzeichen: | K 76/11 |
| Objektbeschreibung |
|---|
| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus. Des Weiteren gelangt ein Freizeitgrundstück / Erholungsfläche zur Versteigerung. Das Baujahr des teilunterkellerten Massivgebäudes ist nicht exakt bekannt, es wird mit ca. 1934 eingestuft. Aktuell zeigt sich eine zweiseitige Grenzbebauung des eingeschossigen Wohnhauses. Im Dachgeschoss hat man eine eigenständige Wohnung angeordnet. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Laufe der Zeit. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 187 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Kellergeschoss: 2 Kellerräume. Erdgeschoss: 6 ZKB – ca. 123 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 2 ZKB und Flur – ca. 64 m² Wohnfläche. Die Besonnung und Belichtung wird mit gut bis ausreichend angegeben. Baumängel bzw. -schäden waren bei der Besichtigung erkennbar. Der bauliche Zustand ist nach Ausführung der Restarbeiten und Auflösung des Unterhaltungs- und Reparaturstaus dem Alter entsprechend befriedigend. Die Hauptwohnung kann erst nach Ausführung der Restarbeiten genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Carport- und Garagenplätze. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude leer stehend. |
| Ausstattung |
|---|
| Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff bzw. Holz mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster; in geringem Ausmaß Rollläden aus Kunststoff; Glasbausteine. Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen, PVC, Laminat, Fliesen, Parkett; in einfacher Preisklasse. Warmwasserversorgung: Boiler (Gas), 120 ltr. Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert; je Raum ein Lichtauslass; je Raum zwei bis drei Steckdosen; einfache Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingel- und Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Starkstromanschluss. Heizung: Zentralheizung, gegenwärtig mit festen Brennstoffen; Stahlradiatoren, Flachheizkörper mit Thermostatventilen. Sanitäre Einrichtungen: einfache Wasser- und Abwasserinstallation, unter Putz, ausreichend vorhanden. Bad: eingebaute Wanne (nur im EG), eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss im Keller; überalterte Ausstattung und Qualität, tlw. farbige Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster. |
| Lagebeschreibung |
|---|
| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schönenberg-Kübelberg (ca. 12.000 Einwohner), fast im Ortskern der Ortsgemeinde Dittweiler (ca. 900 Einwohner), in einfacher Wohnlage. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück mit Hanglage steigt von der Straße aus an. Es wird über die voll ausgebaute überörtliche Wohn-, Geschäfts- und Verbindungsstraße mit starkem Durchgangsverkehr erschlossen. Im öffentlichen Straßenraum sind beidseitig Gehwege vorhanden. Die vorhandene Hangabsicherung – errichtet auf dem Flurstück 2812/7 – dürfte mittelfristig den Anforderungen nicht mehr gewachsen sein und kostenintensive Sanierungsarbeiten nach sich ziehen. Die Kosten dürften dem Eigentümer des Flurstücks 2812/7 entstehen, da die Stützmauer sich auf diesem Grundstück befindet. Das Carport, welches wirtschaftlich dem Wohnhaus St. Wendeler Straße 39 zugeordnet ist, wurde überwiegend auf dem Flurstück 2811, tlw. auf 2812/7 errichtet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen; teils geschlossene, teils offene, I- bis II-geschossige Bauweise; Einzel- und Doppelhausbebauung. Verwaltung (Einwohnermeldeamt), Schulen und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im ca. 4,5 km entfernten Schönenberg-Kübelberg. In fußläufiger Entfernung erreicht man öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle). Entfernungen: Ortszentrum ca. 0,3 km; Schönenberg-Kübelberg ca. 4,5 km; Bruchmühl-bach, ca. 10,5 km; Homburg und St. Wendel je ca. 17 km; Kusel, ca. 20 km; Landstuhl, ca. 23 km; Kaiserslautern, ca. 42 km. B 423 ca. 3,5 km; Autobahnzufahrt zur A 6 ca. 11 km; Bahnhof - Bruchmühlbach ca. 10,5 km; Flughafen: Saarbrücken-Ensheim oder Zweibrücken-Contwig je ca. 39 km. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
|---|
| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. |
| Detailangaben | |
|---|---|
| Grundstücksfläche ca.: | 393 m² |
| Objekt Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | 1934 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| Garage: |
|
| Carport: |
|
| Keller: |
|
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
|
||||
|
Amtsgericht Landstuhl Kaiserstrasse 55 66849 Landstuhl Telefon 06371/931-210, 207 oder 114 Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-12:00 Uhr und 13:30-15:30 Uhr, Freitag 9:00-13:30 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
| Alle Objekte des Anbieters | Neue Suche | Druckansicht | Gutachtendownload |
| Objekt zum Merkzettel hinzufügen | Exposé versenden | Karte anzeigen |
