Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Zweifamilienhaus |
| Region: | Helmstedt |
| Ort: | Büddenstedt |
| Verkehrswert in €: | 51.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Grundstücksgröße ca.: | 417 m² |
| Aktenzeichen: | 8 K 40/10 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäuden. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Grundstück ist mit einem teil unterkellerten, zweigeschossigen Zweifamilienwohnhaus mit eingeschossigem Anbau, einer Garage, einem Schuppen, einem weiteren Wohnhaus sowie einem Stallgebäude bebaut. Die Gebäude wurden, bis auf die Garage, ca. um 1900 erstellt. Die Wohnfläche im Zweifamilienhaus beträgt ca. 269,02 m² und im Wohnhaus ca. 77,58 m². Im Zweifamilienhaus besteht umfassender Instandhaltungsstau, die Ausstattung ist überwiegend einfach, in Teilbereichen mittel. Der Grundriss zeigt eine einfache Gestaltung, überwiegend Ursprung, teilweise mit „gefangenen Räumen“. Die Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen. Die Erschließung der Wohnung im Obergeschoss und den Räumen im teil ausgebauten Dachgeschoss erfolgen über einen Flur im Erdgeschoss, ohne Wohnungsabtrennung mit einem allgemeinen Flurbereich. Das Baujahr der Garage mit Flachdach ist nicht bekannt. Instandhaltungsstau ist vorhanden. Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat einen kleinteiligen Grundriss mit kleiner Raum- und auffallend kleiner Geschossfläche. Die Ausstattung ist einfachst. Das Gebäude ist stark vernachlässigt, es besteht umfassender Reparaturstau. Die Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll, da auch die tragende Konstruktion augenscheinlich in verschiedenen Bereichen nicht mehr ausreichend tragfähig ist. Das Stallgebäude zeigt sich in einem vernachlässigt Bauzustand mit Instandhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. |
| Ausstattung |
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| Zweifamilienwohnhaus: Fußböden: teils Dielen, Küche PVC, geringfügig Laminat, Teppichboden. Fenster: überwiegend Kunststoffelemente, isolierverglast; Anbau: Holzelemente, überaltert, einfachverglast. Elektroinstallation: Nutzungstypisch Standard. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Tank im Anbau, Rippenheizkörper, Leitungen auf der Wand verlegt, großer Querschnitt der Rohre. Sanitäre Einrichtung: Bad EG mit Waschtisch, WC-bodenstehend; Dusche in sep. Raum; Bad OG mit Waschtisch, WC-bodenstehend, Badewanne. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich im südlichen Bereich von Offleben (ca. 2.900 Einwohner), einem Ortsteil der Gemeinde Büddenstedt. Das in etwa ebene, rechteckig geschnittene Grundstück verläuft von Nordwest nach Südost und wird vom öffentlichen Straßenbereich erschlossen. Die nähere Umgebung ist vorwiegend gekennzeichnet durch ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr eingeschränkt vorhanden. Das Dorf liegt ca. 8 km von Königslutter entfernt in der Nähe der BAB 2, von der der Ort über die Anschlussstelle 59 (Königslutter) verkehrsgünstig zu erreichen ist. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Grundstücksfläche ca.: | 417 m² |
| Baujahr ca.: | um 1900 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| Nebengebäude: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Keller: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Helmstedt Stobenstr. 5 38350 Helmstedt Telefon: 05351/1203-80 oder -85 Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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