Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Zweifamilienhaus |
| Region: | Waldeck-Frankenberg |
| Ort: | Lichtenfels |
| Verkehrswert in €: | 172.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Grundstücksgröße ca.: | 1322 m² |
| Aktenzeichen: | 11 K 19/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus und einen Einkaufsmarkt. Zweifamilienhaus: Das Wohnhaus mit Anbau im KG wurde ca. 1979 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Belichtung und Besonnung wird als ausreichend eingestuft. Es zeigt sich ein mäßiger baulicher Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf Grund des Alters und fehlender Bauunterhaltung. Nutzung / Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerräume, teilw. provisorisch ausgebaut, Heizung, Garage, Nebeneingang, Dusche, Treppenhaus, Flur. Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 101 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Flur. Dachgeschoss: Wohnung 2 (ca. 74 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur. Einkaufsmarkt. Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 2003 in massiver Bauweise errichtet. Die Nutzfläche im EG beläuft sich auf ca. 89 m² und teilt sich auf in Ladenlokal, WC und Büro. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bewertet. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 4 Stellplätze und 1 Garagenplatz. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Zweifamilienhaus vorwiegend eigen genutzt, die Wohnung im DG ist mit einem Wohnrecht belastet. Der Einkaufsmarkt steht leer. |
| Lagebeschreibung |
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| Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Lichtenfels (ca. 4.118 Einwohner), im Stadtteil Fürstenberg (ca. 432 Einwohner). Das aus vier Flurstücken bestehende Eckgrundstück weist eine unregelmäßige Form auf, es liegt an einer als Kreisstraße klassifizierten Ortsdurchgangsstraße mit normalem Durchgangsverkehr; einseitige Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gemischter Bebauung und ist durch ehemalige landwirtschaftliche Hofstellen dörflich geprägt. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft, die Geschäftslage als nur bedingt geeignet. Entfernungen: Ortszentrum: ca. 400 m. Geschäfte des tägl. Bedarfs: ca. 8 km. Schulen und Ärzte: ca. 8 km. öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellte): fußläufig entfernt. Kindergarten: im Ort. Bundesstraßen: B252, ca. 8 km. Autobahnzufahrt: BAB 44, ca. 49 km. Bahnhof: Korbach, ca. 15 km. Flughafen: Paderborn, ca. 86 km. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
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| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. |
| Detailangaben | |
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| Nutzfläche ca.: | 89 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1322 m² |
| Objekt Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | 1979/2003 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | tls. eigen genutzt/Wohnrecht // Einkaufsmarkt leer stehend |
| Balkon: |
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| Garage: |
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| Keller: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Korbach Hagenstraße 2 (Gebäude Nordwall 3) 34497 Korbach Telefon 05631/5605-66 Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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