Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Gemarkung Mutterstadt, BV-Nr. 2: FI.St.Nr. 893/3, Waldstraße 2, Gartenland (Bauplatz), an der Waldstraße zu 500 m²,
(It. Gutachten: Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, unterkellert, Bj. 1968/1969, Gesamtwohnfläche ca. 174 m², Freisitz/Terrasse im EG und Balkon im OG -ohne Gewähr-)

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a ZVG auf € 225.000,00 festgesetzt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das ca. 1968 errichtete Gebäude ist unterkellert. Das Objekt weist eine funktionale, zeitlose Grundrissgestaltung auf und zeigt sich von außen in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 174 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine 3-Zimmerwohnung je Geschoss mit Vollbad, Küche, Wohn-/Essraum, Garderobenraum und zwei Schlafräumen. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei ca. 1969 erstellte Garagen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung eigen genutzt, die andere Wohnung war vermietet.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mutterstadt (ca. 13.000 Einwohner)

Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind fußläufig bzw. per Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, -hort und -krippe, Grundschulen und integrierte Gesamtschule sind im Ort vorhanden.