Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 26. Januar 2016 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Lemberg Blatt 1485, im Amtsgericht Pirmasens, Haupteingang Bahnhofstr. 24, Raum 153, 1. OG, öffentlich versteigert werden:

Gemarkung Lemberg, FI.Nr. 1273/2, Schafalm 4, Hof- und Gebäudefläche zu 555 m².
(Zweifamilienhaus Baujahr 1965, Objekt derzeit tatsächlich als eine Wohneinheit genutzt; starke Hanglage; ca. 21.000,00 € Mängelbeseitigungsaufwand; Verkehrswert: 127.000,00 €).

Verkehrswert
127.000,00 €
Versteigerungstermin
26.01.2016, 09:15 Uhr
Aktenzeichen
2 K 33/14
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.05.14
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Stellplatz Dusche Badewanne
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
178.12 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Gebäude mit integrierter Garage wurde ca. 1965 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 178,12 m². Die Einteilung der beiden Wohnungen im EG (ca. 87,46 m²) und OG (ca. 90,66 m²) ist identisch; sie bestehen jeweils aus zwei Zimmern, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC und Diele. Im Obergeschoss ist zusätzlich noch ein Balkon vorhanden. Die dort befindliche ehemalige Küche wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau und dem Stellen von Ständerwänden begonnen. Der Zugang erfolgt momentan über eine Holzauszugsleiter, eine andere Lösung ist nicht ersichtlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vom Eigentümer als eine Wohneinheit genutzt.

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster in weiß mit Doppelverglasung aus 1981 bzw. 2000; vereinzelt noch baujahresgemäße Holzfenster mit Einfachverglasung. Treppenhaus mit Glasbausteinen.
Bodenbeläge: Parkett, PVC in Holzoptik, Teppichboden, Fliesen.
Heizung: Kombinierte Heizöl und Festbrennstoff-Zentralheizung mit Baujahr 1991 zur Raumluft- und Warmwassererwärmung.
Elektro: Normaler Ausstattungsstandard.
Sanitäre Einrichtungen: Bad EG + OG jeweils mit Badewanne, Dusche, Waschbecken; sep. WC mit Handwaschbecken.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lemberg (ca. 3.918 Einwohner), in ruhiger Wohnlage.

Das von Nordwesten nach Südosten hin stark ansteigende Grundstück mit annähernd trapezförmigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 35 m und eine Tiefe von ca. 18 m. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt von der Straße „Schafalm“ über eine lange gepflasterte Einfahrt mit Steigung. Bei der Straße "Schafalm" handelt es sich um eine geteerte Anliegerstraße ohne Bürgersteig.

In Lemberg gibt es eine Tankstelle, Apotheke, Bank, Metzger, Bäcker, Cafe, Kirche, Kindergarten und Grundschule, welche alle zu Fuß erreichbar sind. Ein größerer Lebensmittelmarkt befindet sich ca. 700 m vom Ortskern entfernt. Über die K 36 gelangt man nach ca. 6 km auf die B 10 von wo aus man Anschluss in alle Richtungen hat. Die nächstgelegenen größeren Städte sind u. a. Pirmasens (ca. 5 km), Kaiserslautern (ca. 44 km), Karlsruhe (ca. 79 km) und Saarbrücken (ca. 68 km). Das Dorf selbst ist nicht an das Schienennetz angeschlossen; der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pirmasens (Hauptbahnhof ca. 5,5 km). Bis zum Flughafen Zweibrücken sind es ca. 30 km.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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