Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 07. April 2016 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Rheingönheim, Blatt 1430, 1615 und 1283, im Amtsgerichtsgebäude Ludwigshafen, Wittelsbachstr. 10, Zimmer Nr. XIII, öffentlich versteigert werden:

Landwirtschaftliches Gehöft und diverse Landwirtschafts-/Waldflächen.

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a ZVG auf 275.000,00 € für das Wohnanwesen (Blatt 1430 BV-Nr. 48) und für die unbebauten Flächen wie folgt festgesetzt:
7.132,80 € für FI.St.Nr. 4795/18 + FI.St.Nr. 4795/19.
7.616,00 € für FI.St.Nr. 1382.
3.712,00 € für FI.St.Nr. 4345.
4.096,00 € für FI.St.Nr. 4346.
7.168,00 € für FI.St.Nr. 4795/16 + FI.St.Nr. 4795/17.
3.840,00 € für FI.St.Nr. 4141.
3.840,00 € für FI.St.Nr. 4141/4.
7.136,00 € für FI.St.Nr. 4041.
4.512,00 € für FI.St.Nr. 4070.
9.280,00 € für FI.St.Nr. 4084.
8.384,00 € für FI.St.Nr. 1804.
8.192,00 € für FI.St.Nr. 1805.
5.248,00 € für FI.St.Nr. 1806.
51.664,00 € für FI.St.Nr. 1860/1.
3.564,80 € für FI.St.Nr. 1860/2.
5.094,40 € für FI.St.Nr. 1279/3.
7.024,00 € für FI.St.Nr. 1334/1.
19.950,00 € für FI.St.Nr. 3193/3 + FI.St.Nr. 3193/4.
19.950,00 € für FI.St.Nr. 3193/5 + FI.St.Nr. 3193/6.
4.416,00 € für FI.St.Nr. 4119.
4.416,00 € für FI.St.Nr. 4120.
4.800,00 € für FI.St.Nr. 4365.
8.064,00 € für FI.St.Nr. 1049.
5.888,00 € für FI.St.Nr. 1048.
1.408,00 € für FI.St.Nr. 4531.
19.050,00 € für FI.St.Nr. 2346.
34.054,40 € für FI.St.Nr. 1956.
2.121,60 € für FI.St.Nr. 3805/3.
2.550,40 € für FI.St.Nr. 3805/5.
15.766,00 € für FI.St.Nr. 3781/1 + FI.St.Nr. 3781/2.
Gesamtverkehrswert: 289.938,40 €

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
07.04.2016, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
3 K 23/12
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.06.13
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Nebengebäude Keller Stellplatz Speicher/Dachboden
Objekttyp
Bauernhaus
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1 1/2

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein landwirtschaftliches Gehöft bestehend aus einem Wohnhaus, Nebengebäude/Anbau und Scheune, Flurstück 170/4, sowie um mehrere Acker-/Landwirtschafts-/Waldflächen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das insgesamt 1 1/2-geschossige Gehöft wurde ca. Anfang des letzten (20. Jh.), bzw. noch Ende des vorletzten Jahrhunderts (19. Jh.), bzw. auch älter, in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht exakt bekannt, es handelt sich jedoch um alte Bausubstanz. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und weist eine befriedigende Belichtung und Besonnung auf. Das Gebäude vermittelt, soweit von außen zu beurteilen, im Wesentlichen einen mittleren durchschnittlichen Gesamteindruck. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m². Das an das Einfamilienhaus angebaute Nebengebäude hat eine Wohn-/nutzfläche von ca. 91 m². Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 264 m². Das Nebengebäude und die Scheune sind, soweit aus der Ferne von außen zu beurteilen, in einem einfachen baulichen Zustand mit altersbedingten Abnutzungserscheinungen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

Ausstattung

Dach: Satteldach mit Gaube.
Fenster: Holzfenster mit Isolierglas, soweit von der Straße aus erkennbar, keine Rollläden, zum Teil Dachflächenfenster, Gitter der Kellerfenster mit Roststellen.

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ludwigshafen, im Ortsteil Rheingönheim.

Das ebene, fast rechteckige bis leicht vieleckige Grundstück, Flurstück 170/4, liegt im Zentrum des Ortsteils zwischen der Hauptstraße im Süden und der Schwanengasse im Norden. Die Hauptstraße ist normal ausgebaut, Gehwege sind vorhanden. Die Schwanengasse ist eine gepflasterte Wohnstraße. Durch das Verkehrsaufkommen an der Hauptstraße kommt es zum Teil zu Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1 1/2- bis 2 1/2-geschossiger Bebauung in Haus-Hof- bzw. geschlossener Bauweise Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Im Ort sind überörtliche Busverbindungen und ein Bahnhof vorhanden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.