Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Region: | Kusel |
| Ort: | Börsborn |
| Verkehrswert in €: | 125.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 132 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 822 m² |
| Aktenzeichen: | 1 K 69/09 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1967 in Massivbauweise erstellt. Die Besonnung und Belichtung erweist sich - von außen gesehen - als normal. Nach äußerem Anschein besteht Modernisierungsstau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132 m² und verteilt sich auf EG mit ca. 102 m² und DG mit ca. 30 m², zuzüglich ca. 61 m² Ausbaureserve im DG. Die Räumlichkeiten teilen sich laut Bauakte auf in: KG: Flur, Waschkeller, Heizungskeller und Kellerräume. EG: Flur, Wohnküche, Kochküche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Bad und Schlafzimmer; drei weitere ausbaufähige Räume. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen in massiver Bauweise sowie mehrere Geräteschuppen in Holzbauweise. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Satteldach. Fenster: Holzfenster, teilweise einfach, teilweise doppelverglast; überwiegend Kunststoffrollläden. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Börsborn (ca. 420 Einwohner), in einem Gebiet mit wohnwirtschaftlicher Nutzung. Das von der Straße her abfallende Hanggrundstück mit annäherungsweise trapezförmigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 26 m und eine mittlere Tiefe von ca. 32 m. Auf der rechten Grundstücksgrenze steht eine der Garagen des Bewertungsgrundstücks sowie die Garage des Nachbarn. Bei der Ringstraße handelt es sich um eine innerörtliche Durchgangsstraße mit beidseitigen Gehwegen. Immissionen wurden keine festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über die A 62 und A 8. Ein Bahnhof befindet sich in Glan-Münchweiler und Flughäfen sind in Saarbrücken-Ensheim und Frankfurt. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Kusel (ca. 20 km), Saarbrücken (ca. 38 km) und Kaiserslautern (ca. 27 km). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 132 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 822 m² |
| Baujahr ca.: | 1967 |
| Etagenanzahl: | 1 |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| Balkon: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Bad mit Fenster: |
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| Keller: |
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| Speicher: |
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| Waschküche: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Kusel Trierer Str. 71 66869 Kusel Telefon Geschäftsstelle: 06381/914-111 Frau Häßel, Aktenzeichen 1 K; 06381/914-165 Herr Drumm, Aktenzeichen 2 K Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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