Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Region: | Helmstedt |
| Ort: | Groß Twülpstedt |
| Verkehrswert in €: | 138.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 178,64 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 3731 m² |
| Aktenzeichen: | 8 K 91/10 |
| Objektbeschreibung |
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| dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und weitere Gebäude. Das Hauptgebäude wurde als Fachwerkkonstruktion mit Mauerwerk errichtet. Als weitere Bebauung sind noch ein eingeschossiger Verbindungsbau mit Heizung, Lager und Hobbyraum (ehem. Schmiede), eine Werkstatt mit Lager und ein Garagenanbau vorhanden. Die teil unterkellerte Ursprungsbebauung stammt aus dem Jahre 1891 und ca. um 1900 kamen die ehem. Schmiede, das Nebengebäude und der jetzt als Garage genutzte Anbau hinzu. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt stehen ca. 178,64 m² zur Verfügung. Baumängel bzw. -schäden waren bei der Besichtigung erkennbar, es steht größerer und umfassender Instandhaltungsstau an. Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich, gleichzeitig sind energetische Maßnahmen zur nachträglichen Verbesserung gegenüber dem Ursprungszustand im Rahmen der Instandhaltung sinnvoll. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Satteldach / Anbau mit flach geneigtem Pultdach. Fenster: teils Holzelemente, teils Kunststoffelemente, isolierverglast, mit Rollläden. Verbindungsbau -vereinzelt Kunststoffelemente und Glasbausteine. Bodenbeläge: EG überwiegend mit Fliesen, Parkett im Wohnzimmer. Sonst Teppichboden und Laminat. Heizung: Öl- und Holzheizung kombiniert. Plattenheizkörper, Kamin, geschlossen; auch für Verbindungsbau und Nebengebäude. Elektroinstallation: Nutzungstypische Standardinstallation; Verbindungsbau mit einfacher Ausstattung. Sanitäre Einrichtungen: entsprechend Nutzung vorhanden; Bad mit Dusche oder Wanne. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Groß Twülpstedt im Dorfgebiet des Ortsteil Groß Sisbeck. Das in etwa ebene Grundstück weist eine verschobene rechteckige Form auf. Die Grundstückserschließung und die Zufahrt erfolgen vom öffentlichen Straßenbereich aus. Eintragungen unter Abt. II des Grundbuchs sind vorhanden. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus einer ähnlichen freistehenden, zweigeschossigen Wohnbebauung. Groß Sisbeck als Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt ist Teil der Samtgemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt mit insgesamt ca. 12.500 Einwohnern. Über Bundes- und Landstraßen besteht eine gute Verbindungen nach Braunschweig und Wolfsburg. Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind vorhanden. Ärztliche Versorgung ist in Groß Twülpstedt bedingt gewährleistet, jedoch besteht eine gute Versorgung in verschiedenen Fachrichtungen in Wolfsburg (auch Krankenhaus). Geschäfte des täglichen Bedarfs für den Grundbedarf sind in Groß Twülpstedt ansässig. Entfernungen: Velpke / Groß Twülpstedt ca. 5 km, Wolfsburg ca. 10 km, A 39 ca. 10 km, A 2 ca. 10 km. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 178,64 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 3731 m² |
| Objekt Zustand: | gepflegt |
| Baujahr ca.: | um 1891 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | vermietet |
| Nebengebäude: |
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| Terrasse: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Stellplatz: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Helmstedt Stobenstr. 5 38350 Helmstedt Telefon: 05351/1203-80 oder -85 Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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