Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Reihenhaus |
| Region: | Rhein-Pfalz-Kreis |
| Ort: | Limburgerhof |
| Verkehrswert in €: | siehe Gutachten |
| Wohnfläche ca.: | 152 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 3 K 126/08 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus (FISt.Nr. 1323/7) sowie 36/108 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche (FISt.Nr. 1323/9). Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das unterkellerte, 1 ½-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1983 in Massivbauweise erstellt und ca. 1984 durch einen Kellerraum und die Versetzung des Kamins erweitert. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig; die Besonnung und Belichtung als gut. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter, im wesentlichen zeigt sich ein befriedigender, baulicher Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 152 m² und verteilt sich auf: KG: mehrere Kellerräume (tlw. ausgebaut als Schlafr. o.ä. / entspricht nicht den Ford. der LBO Rheinland-Pfalz für Aufenthaltsr. im KG), Heizraum, Waschküche, Hobbyraum mit gemauertem Tresen. EG: Wohnraum/Essen, Küche, Bad, WC, Diele, Terrasse/Gartenhof. DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 x Balkon. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massiv errichtete Garage mit Flachdach und Stahlschwingtor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils leer stehend. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Satteldach. Fenster: Holzfenster mit Isolierglas, tlw. Rollläden aus Kunststoff. Bodenbeläge: Granit, Marmor o.ä. Heizung: gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, tlw. mit Heizkörpern, tlw. Fußbodenheizung; offener Kamin im EG + OG. Warmwasserbereitung: über zentralen Speicher. Elektro: normale Elektroinstallation. Sanitäre Einrichtungen: WC EG = WC; Waschbecken; Bad EG = WC, Waschbecken, Badewanne, Bidet; Bad DG = WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nordwestlichen Randbereich von Limburgerhof, in einem neueren Baugebiet in guter Wohnlage. Das ebene Grundstück mit vieleckigem Zuschnitt wird von der Thüringer Straße aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine normal ausgebaute Fahrbahn mit Gehweg (Sackgasse). Immissionen durch die Umgehungsstraße sind leicht spürbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2 ½-geschossiger Bebauung mit geneigten Dächern in offener Bauweise (Reihenhausbauweise). Läden für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 44 / B 9 (ca. 3,5 km) sowie die A 65 (ca. 3 km). Ein Bahnhof sowie überörtliche Busverbindungen sind im Ort vorhanden. Bis nach Ludwigshafen (Hbf.) sind es ca. 10 km und bis nach Mannheim ca. 12 km. Limburgerhof bietet insgesamt eine gute Infrastruktur. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 152 m² |
| Objekt Zustand: | baujahresgemäß |
| Baujahr ca.: | 1983 |
| Etagenanzahl: | 1 1/2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | teils eigen genutzt und teils vermietet |
| zur Bundesautobahn ca.: | 3 km |
| Balkon: |
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| Terrasse: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| offener Kamin: |
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| Keller: |
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| Waschküche: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Ludwigshafen Wittelsbachstr. 10 67061 Ludwigshafen Telefon Geschäftsstelle: Frau Pritz 0621/5616-330, Frau Gollkofer: 0621/5616-339 Öffnungszeiten: täglich 9:00 - bis 12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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