Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Dreizimmerwohnung |
| Region: | Ohrekreis |
| Ort: | Colbitz |
| Verkehrswert in €: | 53.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 61,19 m² |
| Aktenzeichen: | 9 K 157/08 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im OG (DG) eines eingeschossigen Zweifamilienhauses. Hinzu kommen die Sondernutzungsrechte an dem im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 2 bezeichneten Kfz-Stellplatz und Garten. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 61,19 m². Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich und haben Dachschrägen. Die Zimmer haben eine ausreichende Größe, die erforderlichen Stellflächen und einen guten Zuschnitt. Funktionelle Anforderungen werden erfüllt. Die Belichtung und Besonnung erweisen sich als gut (überwiegend natürliche Besonnung über Dachflächenfenster). Die Wohnung hinterlässt einen gepflegten Eindruck und der bauliche Zustand erweist sich als gut. Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz. Bodenbeläge: Textil- und Kunststoffbelag, Fliesen. Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizkessel angeordnet im Heizraum innerhalb der Wohnung 1 (für beide Wohnungen gemeinsame Heizungsanlage); Plattenheizkörper mit Thermostatventilen. Warmwasser: zentral über Heizung. Elektro: normale Ausstattung, Klingelanlage, Telefonanschluss. Sanitäre Einrichtungen: Wanne, Wand-WC, Waschbecken. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach wurde ca. 1999 in Massivbauweise erstellt. Das Gebäude gliedert sich in zwei Hauseingänge mit jeweils einer Wohnung. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem normalen Zustand und macht einen gepflegten Eindruck. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Colbitz (ca. 3.381 Einwohner), innerhalb der historisch gewachsenen Ortslage in mittlerer bis guter Wohnlage. Das ebene Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt wird von der Meisterstraße aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit geringem Verkehrsaufkommen (Anliegerverkehr). Zum Gebäude führt ein provisorisch befestigter Weg. Immissionen wurden keine festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, eingeschossiger Bauweise als Ein- und Zweifamilienhausbebauung, südlich besteht die Bebauung aus Scheunen. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich im Ortszentrum (ca. 5 Gehminuten), eine Bushaltestelle an der B 189 (ca. 400 m). Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die BAB 2 (ca. 17 km), BAB 14 (ca. 5 km), B 189 und K 1174. Die nächste Bahnstation befindet sich in der ca. 7 km entfernten Nachbargemeinde Zielitz an der Bahnstrecke Magdeburg - Stendal mit S-Bahn-Verkehr nach Magdeburg und Schönebeck. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Haldensleben (ca. 20 km), Stendal (ca. 42 km), Womirstedt (ca. 8 km) und Magdeburg (ca. 24 km). Colbitz verfügt über einige infrastrukturelle Einrichtungen. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 61,19 m² |
| Objekt Zustand: | guter Zustand |
| Baujahr ca.: | 1999 |
| Etage: | OG (DG) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | vermietet |
| zu Bus/S-Bahn ca.: | 5 Gehminuten |
| zum Bahnhof ca.: | 7 km |
| zur Bundesautobahn ca.: | 17 bzw. 5 km |
| Etagenwohnung: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Stellplatz: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Bad mit Fenster: |
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| Abstellraum: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Haldensleben Stendaler Strasse 18 39340 Haldensleben Telefon: 03904 / 47 13 - 0 Öffnungszeiten: Mo., Mi.-Fr. 10:00-12:00 Uhr, Di. 9:00-12:00 Uhr und 14:00-17:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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