Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Wohnhaus |
| Region: | Helmstedt |
| Ort: | Groß Twülpstedt |
| Verkehrswert in €: | 155.405,00 |
| Wohnfläche ca.: | 297,7 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 1047 m² |
| Aktenzeichen: | 8 K 67/08 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus inkl. Kioskinventar. Das nicht unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit Wohnhausanbau und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in Massivbauweise erstellt. Modernisierungen wurden durchgeführt. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig bis individuell; die Besonnung und Belichtung als gut bis schlecht. Der Kioskbereich kann nur in Verbindung mit der Wohneinheit 1 betrieben / genutzt werden. Die Räumlichkeiten können auch als „normale“ Wohnräume genutzt werden. Teilbereiche der Wohneinheit 1 befinden sich noch „in Renovierung“ / Restarbeiten sind notwendig; z.T. besteht allgemeiner Unterhaltungsstau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 297,70 m² und verteilt sich auf Wohneinheit 1/EG mit ca. 155,95 m² und Wohneinheit 2/EG + DG mit ca. 141,75 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf: EG: Wohneinheit 1: Windfang (im Eingangsvorbau), Flur, Zimmer 1 / Schlafen, Zimmer 2 / Arbeiten, Durchgang, Küche, Wohnen, Bad, Terrasse; Kiosk: Lager, Verkaufsraum, Zubereitung. EG: Wohneinheit 2: Eingangsdiele mit Treppe zum Dachgeschoss. DG: Wohneinheit 2: Treppenflur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Flur, Bad, Wohnen, Küche, Abstellraum. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine massiv erstellte Doppelgarage (Bj. ca. 1974) mit einer Stahltür und zwei Stahlschwingtoren sowie eine Terrassenüberdachung (Bj. ca. 1983) in Holzkonstruktion mit Pultdach und transparenten Kunststoffwellplatten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Es besteht eine Vereinigungsbaulast/Grenzbebauungsbaulast. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Sattel- und Krüppelwalmdach. Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff. Bodenbeläge: Fliesen, Steingut, Textilbelag, PVC, Textilbelag. Heizung: Zentralheizung (Kesselbaujahr 1990), mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Fußbodenheizung im Wohnhausanbau, Kunststofftanks im Öllageranbau. Warmwasserbereitung: zentral über Heizung. Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung, technisch überaltert. Sanitäre Einrichtungen: Bäder jeweils mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Groß Twülpstedt, im Ortsteil Klein Twülpstedt (ca. 300 Einwohner) in einfacher und mittlerer Wohn- und geeigneter Geschäftslage. Das leicht hängige Grundstück (von Südosten nach Nordwesten abfallend) mit unregelmäßigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 33 m und eine mittlere Tiefe von ca. 22 m. Bei der Rotdornstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, überörtliche Verbindungsstraße (B 244) mit beidseitigem Gehweg und Parkstreifen. Es sind teilweise überdurchschnittliche Immissionen durch den Straßenverkehr (B 244) vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, offener Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß Twülpstedt (ca. 1,2 km) und in Velpke (ca. 3 km). Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 188, B 244 und A 2 (Autobahnzufahrt Helmstedt). Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Wolfsburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wolfsburg (ca. 15 km) und Helmstedt (ca. 20 km). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 297,7 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1047 m² |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| Terrasse: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Abstellraum: |
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| gewerbliche Nutzung möglich: |
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| Zubehör: | Kioskinventar |
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Helmstedt Stobenstr. 5 38350 Helmstedt Telefon: 05351/1203-80 oder -85 Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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