Exposé
|
|
|
|
|||||
| Objektangaben: | |
|---|---|
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Region: | Helmstedt |
| Ort: | Warberg |
| Verkehrswert in €: | 81.130,00 |
| Wohnfläche ca.: | 141,1 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 8 K 20/11 |
| Objektbeschreibung |
|---|
| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Eingangsvorbau und ein Nebengebäude auf Flstk 264/1 und zwei Verkehrsflächen (Flstk 377 und 363/12). Flurstück 264/1: Die Nutz- bzw. Wohnflächen teilen sich auf in Wohnhaus mit Eingangsvorbau (Wohnen EG/OG/DG) mit 141,10 m²; Nebengebäude Lagerfläche (EG/OG) mit 49,95 m² und "Partyraum" (EG) mit 24,80 m². Insgesamt stehen somit 215,85 m² zur Verfügung. - Wohnhaus mit Eingangsvorbau: zweigeschossig; nicht unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; “Endhaus”; Ursprung ca. 1890, taxiert 1959; 2001 überwiegend renoviert; 2003 weitere Maßnahmen im Innenbereich. Nutzungseinheiten: EG mit Windfang, WC, Diele mit Treppe zum OG, Küche, Zimmer 1, Wohnen; OG mit Flur mit Treppe zum EG bzw. DG, Bad, Zimmer 2 mit “abgetrennten Schrankbereich”, Zimmer 3 / Schlafen, Balkon und DG mit Zimmer 4 mit Treppe zum OG, Zimmer 5. Allg. Angaben: Massivbau tlw. mit Holzfachwerk und Ausmauerung; Satteldach; durchschnittliche Elektroausstattung; Zentralheizung mit Gas; Warmwasser zentral über Heizung, Bad Durchlauferhitzer; Bad mit Wanne, WB und WC, sep. WC. Die Grundrissgestaltung wird mit Baujahr zeittypisch (gefangene Räume) angegeben, die Besonnung und Belichtung mit befriedigend bis schlecht. Baumängel bzw. -schäden waren bei der Besichtigung erkennbar. - Nebengebäude: Holzfachwerk mit Ausmauerung, zweigeschossig, Baujahr ca. 1890, 2003 saniert, EG: Lagerraum, “Partyraum”, OG: Boden- bzw. Lagerraum, Holzsatteldachkonstruktion mit Tonziegeldeckung, Holzaußentreppe zum Obergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich noch im Erdreich ein „alter“ nicht mehr genutzter Gastank. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt. Flurstück 377 (125 m²) und Flurstück 363/12 (10 m²) jeweils unbebaut (Zufahrts- / Verkehrsfläche) |
| Lagebeschreibung |
|---|
| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in mittiger Ortslage von Warberg (ca. 1.000 Einwohner), in einfacher bis guter Wohnlage. Es liegt eine mehrseitige Grenzbebauung des Wohnhauses und einseitige Grenzbebauung des Nebengebäudes vor. Das annähernd ebene Grundstück wird über die überörtliche Verbindungsstraße (Steinweg) erschlossen. Teilweise sind überdurchschnittliche Immissionen durch Straßenverkehr gegeben. Im öffentlichen Straßenraum sind beidseitig Gehwege vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen (tlw. landwirtschaftliche Betriebe vorhanden) in offener und geschlossener Bauweise. Verkehrstechnisch besteht Anschluss an die B 1, B 244 und A 2 bei Rennau und Helmstedt-Ost. Ein Bahnhof befindet sich in Helmstedt und ICE-Anschluss hat man vom Bahnhof Braunschweig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind tlw. in Warberg (Grundversorgung) vorhanden, überwiegend jedoch in Schöningen und in Helmstedt. Schulen und Ärzte sind in Schöningen und in Helmstedt ansässig. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
|---|
| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. |
| Detailangaben | |
|---|---|
| Wohnfläche ca.: | 141,1 m² |
| Baujahr ca.: | 1890 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Nebengebäude: |
|
| Garten/-mitbenutzung: |
|
| Bad mit Badwanne: |
|
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
|
||||
|
Amtsgericht Helmstedt Stobenstr. 5 38350 Helmstedt Telefon: 05351/1203-80 oder -85 Öffnungszeiten: täglich 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
| Alle Objekte des Anbieters | Neue Suche | Druckansicht | Gutachtendownload |
| Objekt zum Merkzettel hinzufügen | Exposé versenden | Karte anzeigen |
