Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Wohnhaus |
| Region: | Marburg-Biedenkopf |
| Ort: | Neustadt |
| Verkehrswert in €: | siehe Gutachten |
| Wohnfläche ca.: | 200 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 228 m² |
| Aktenzeichen: | 41 K 3/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit angebauter Scheune sowie ein kleines Gartengrundstück und eine Restgrundstücksfläche. - lfd.Nr. 10, Flur 14, Flstck 75/2, Hof- und Gebäudefläche, Hauptstr. 46, Größe 228 m²: Das Fachwerkgebäude "Hauptstraße 46" besteht aus einer Art Doppelhaushälfte zusammen mit Gebäude Hauptstraße 48. Beide Gebäude sind mit der Traufseite zur Straße ausgerichtet worden, die Erschließung erfolgt über zwei nahezu nebeneinander liegende Eingänge auf der Nordostseite. Das Gebäude ist weitgehend unterkellert, die Unterkellerung befindet sich etwa zur Hälfte über dem Gelände. Es sind zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 200,00 m² zur Verfügung, diese ist tlw. eingeschränkt nutzbar. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: EG: Windfang, Flur, Küche, Badezimmer, Stichflur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. OG: Badezimmer und 4 Wohn-/Schlafräume. Der Ausstattungsstandard des Bewertungsobjekts ist als insgesamt extrem einfach zu bezeichnen, eine Zentralheizung und eine angemessene Warmwasserbereitung fehlen. Die vorhandenen Ausbauten sind technisch und wirtschaftlich umfassend überaltert, in Teilbereichen haben provisorische Modernisierungen statt gefunden. Der Unterhaltungszustand ist als unterdurchschnittlich einzustufen, altersbedingt stehen umfassende Modernisierungen und Anpassungen an zeitgemäßen Standard an. Eine Nutzung des Objektes ist im derzeitigen Zustand nur noch mit größeren Einschränkungen möglich, eine Fremdvermietung wird für nahezu unmöglich gehalten. Das Objekt ist umfassend als Sanierungsobjekt einzustufen. - lfd.Nr. 2, Flur 13, Flstck 132, Hofraum, Hauptstraße, Größe 24 m², - lfd.Nr. 10, Flur 13, Flstck 195/7, Straße, Arenecke, Größe 0 (0,39) m². |
| Ausstattung |
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| Dach: Pfettendach. Fenster: Holzfenster weiß gestrichen; Einfachverglasung. Bodenbeläge: überwiegend Anstrich auf Industrieestrich; tlw. Laminat; Dielung. Heizung: Einzelofenbeheizung. Warmwasserversorgung: nicht vorhanden. Elektroinstallation: sehr einfach; unter Putz / auf Putz. Sanitäre Einrichtungen: je ein Bad im EG und OG; Ausstattung des Bades EG : Badewanne, WC, Waschbecken. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neustadt (ca. 8.000 Einwohner inkl. der Ortsteile) am südlichen Ortsrand des Ortsteils Momberg (ca. 1.200 Einwohner) Das relativ ebene Grundstück „Hauptstraße 46“ - Flstck. 75/2 liegt direkt an der Durchgangsstraße von Momberg. Es verfügt über einen eigenen Stromanschluss, einen Postanschluss und eine öffentliche Wasserversorgung. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist sichergestellt. Das 2 km entfernte Neustadt besitzt eine der Ortsgröße angemessene Infrastruktur. Es sind ausreichende Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bankfilialen und eine Poststelle vorhanden. Weitergehende Infrastruktureinrichtungen werden im etwa 8 km entfernten Stadtallendorf und in Kirchhain, sowie im westlich gelegenen Marburg (ca. 25 km) zur Verfügung gestellt. Momberg weist eine überwiegend einfache, dörfliche Infrastruktur auf. Die Deckung des täglichen Bedarfs ist vor Ort nicht ausreichend möglich. Ein Anschluss an die A 5 besteht bei Alsfeld. Neustadt und Stadtallendorf sind an die Bahnverbindung Kassel - Marburg - Frankfurt angeschlossen. Busverbindungen sind in ausreichendem Maße gegeben. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
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| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 200 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 228 m² |
| Objekt Zustand: | sanierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Ofen |
| Scheune: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Keller: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Kirchhain Niederrheinische Str. 32 35274 Kirchhain Telefon 06422/9307-60 Sprechzeiten: Mo.-Fr. 9:00-12:00 Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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