Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Baugrundstück mit Bauplan |
| Region: | Rhein-Lahn-Kreis |
| Ort: | Obernhof |
| Verkehrswert in €: | 45.200,00 |
| Grundstücksgröße ca.: | 1075 m² |
| Aktenzeichen: | 10 K 28/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen unbebauten Bauplatz. Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 15 m, einer mittleren Tiefe von ca. 40 m und einer mittleren Breite von ca. 25 m hat eine polygonale Grundstücksform bei einer Größe von 1.075 m². Es steigt steil von Süden nach Norden mit einem Winkel von ca. 30 ° an und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Festsetzungen im Bebauungsplan: Art der baul. Nutzung: WR Maß der baul. Nutzung: Grundflächenzahl - GRZ: 0,3; Geschossflächenzahl - GFZ 0,5; Zahl der Vollgeschosse: I-II; Bauweise: offen. Ein eingereichter Bauantrag, der am 20.11.2002 genehmigt wurde, ist nicht umgesetzt worden. Vorgesehen war ein Zweifamilien-Wohnhaus mit einer Grundfläche von 14,50 x 18,30 m und einer Wohnfläche von ca. 288 m². Zur Straße gelegen war eine Garage mit 4 Pkw-Stellplätzen geplant. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nördlichen Ortsrand von Obernhof (ca. 403 Einwohner). Es liegt innerhalb des Bebauungsplans „Oberm und Unterm Neuweg“, der das Gebiet als „Reines Wohngebiet“ ausweist. Die Erschließung erfolgt über die Straße „Neuer Weg“. Die innerörtliche Straßenanbindung des Grundstücks ist aufgrund der schmalen, kurvenreichen Zuwegung als mäßig einzustufen. Südöstlich des Grundstücks verläuft ein schmaler Feldweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen, Einfamilien-Wohnhaus, Weinbergen und unbebauten Grundstücken. Die Wohnlage ist aufgrund der Lage am Ortsrand mit Aussicht auf die Lahn und das gegenüberliegende Kloster Arnstein als gut zu bewerten. Am Ort sind Bäckereien und Metzgereien vorhanden. Der nächste Verbrauchermarkt befindet sich in Nassau, die nächsten Einkaufsorte sind Nassau, Bad Ems, Koblenz. Am Ort gibt es keinen Kindergarten und keine schulischen Einrichtungen, diese sind in Nassau zu finden. Eine medizinische Grundversorgung besteht am Ort nicht, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Krankenhaus sind in Nassau zu finden. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 300 m. Der nächste Bahnhof liegt innerhalb der Verbandsgemeinde in Nassau, ca. 6 km entfernt. Der öffentliche Personen-Nahverkehr wird durch Bus- und Bahnlinien abgewickelt. Entfernungen: Nassau ca. 6 km, Kreisstadt Bad Ems ca. 16 km, Landeshauptstadt Mainz ca. 61 km, Limburg ca. 26 km, Koblenz ca. 31 km, Flughafen Rhein-Main ca. 92 km, Bundesautobahn A 3, Anschlussstelle Montabaur ca. 25 km, Bahnanschluss, Anschlussstelle Obernhof ca. 500 m. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Grundstücksfläche ca.: | 1075 m² |
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Diez Schlossberg 11 65582 Diez Telefon: 06432/9253-103 Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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