Exposé
|
|
|
|
|||||
| Objektangaben: | |
|---|---|
| Objekttyp: | Sonstige Wohnung |
| Region: | Lüneburg |
| Ort: | Kaltenmoor |
| Verkehrswert in €: | 112.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 93,83 m² |
| Aktenzeichen: | 23 K 37/11 |
| Objektbeschreibung |
|---|
| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Erd- und Obergeschoss einschließlich Balkon und Bodenraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 11 (Erbbaurecht). Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Zwei Räume konnten nicht besichtigt werden.) Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet. Das Reihenhaus hat einen rechteckigen Zuschnitt und verfügt über einen hinteren, seitlichen Anbau für Abstellzwecke. Die Innenausstattung weist insgesamt einen einfachen bis normalen Zustand auf. Größere Mängel und Schäden wurden nicht festgestellt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang mit Windfang, ein Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, der Flurbereich mit Treppe und darunter liegendem Abstellraum sowie Essdiele, eine Küche und ein Wohnraum mit dem Zugang zur westlich vorgelagerten Terrasse und ein seitlich gelegener Abstellraum. Das Dachgeschoss dient der Unterbringung von zwei Kinderzimmern, einem Schlafraum und einem Bad. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient Abstellzwecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,83 m². |
| Ausstattung |
|---|
| Fenster: weiße Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglasung mit Dreh- und Kippbeschlägen, große Fenster- / Türelemente zur Terrasse. Elektroinstallationen: zeitgemäß mit zahlreichen Brennstellen, Schaltern und Steckdosen, zahlreiche Stromkreise, Zähler im Heizhaus. Heizung : zentrale Gasheizung, die alle 12 Reihenhäuser betreibt, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, Warmwasserbereitung ebenfalls zentral. Bodenbeläge: schwimmender Estrich, unterschiedliche Bodenbeläge, überwiegend Fliesen, auch Teppichboden, Laminat, Kunststoff, normaler Gesamtzustand. Sanitäre Anlagen: im Erdgeschoss kleines Gäste-WC mit WC und Waschbecken; im Dachgeschoss ein innen liegendes Vollbad mit Wanne, WC und Waschtisch, normaler Standard, moderne Armaturen, Fliesen, Lüftungsanlage. |
| Lagebeschreibung |
|---|
| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg am Rande des Stadtteils Kaltenmoor. Das Bewertungsobjekt befindet sich im Bereich einer etwa 1996 entstandenen Siedlung mit verdichteter Reihenhausbebauung. Die Reihenhäuserzeile in dem sich das Objekt befindet umfasst insgesamt 12 Reihenhäuser in zwei Gruppen mit je sechs Reihenhäusern an der Straße "Bülows Kamp". Die Nachbarbebauung in der Umgebung besteht ebenfalls aus mehreren Reihenhauszeilen. Im Randbereich zur Zubringerstraße befinden sich Supermärkte, Geschäfte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie eine Buslinie zum Zentrum. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
|---|---|
| Wohnfläche ca.: | 93,83 m² |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| Erdgeschoss: |
|
| Dachgeschoss: |
|
| Terrasse: |
|
| Stellplatz: |
|
| Bad mit Badwanne: |
|
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
|
||||
|
Amtsgericht Lüneburg Am Ochsenmarkt 3 21335 Lüneburg Telefon Geschäftsstelle 04131/202-518, Herr Stemmer Öffnungszeiten der Geschäftsstelle Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
| Alle Objekte des Anbieters | Neue Suche | Druckansicht | Gutachtendownload |
| Objekt zum Merkzettel hinzufügen | Exposé versenden | Karte anzeigen |
