Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Region: | Stendal |
| Ort: | Ballerstedt |
| Verkehrswert in €: | 55.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 600 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 7 K 124/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus auf Flurstück 172 mit Überbau auf Flurstück 170 (Grünland, unbebaut), in wirtschaftlicher Einheit. Das 1-geschossige, teilunterkellerte Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und hat einen teilweise ausgebauten Spitzboden. Ab 2000 gab es Teilmodernisierungen und Umbauten: im Erd- und Dachgeschoss zu rund 2/3 und im Spitzboden zu 1/3. Der Restbereich befindet sich im Rohbauzustand. Der Spitzbodenbereich ist augenscheinlich weiter ausbaufähig. Eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt jedoch nicht vor. Die Wohnfläche beträgt ca. 600 m². Die Besonnung und Belichtung wird als gut beschrieben. Es gibt Bauschäden. Der bauliche Zustand ist noch befriedigend. Ein weiterer Ausbau und eine weitere Wohnnutzung sind möglich. Es besteht jedoch noch ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend und nur teilweise nutzbar (fehlender Ausbau). |
| Ausstattung |
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| Dach: Krüppelwalmdach mit massivem Zwerchhaus. Fenster: aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung. Bodenbeläge: Teppichboden, Textilbelag bzw. Fliesen. Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit Ölfeuerung, Wärmeübertragung durch Stahlradiatoren; im noch nicht ausgebauten Bereich vorbereitet. Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, im modernisierten Bereich neuwertig und unter Putz, sonst vorbereitet. Sanitäre Einrichtungen: Bäder mit eingebauter Wanne oder/und eingebauter Dusche, WC und Waschbecken. Besondere Bauteile: Eingangstreppe mit Podestausbildung, Terrassenvorbereitung, Dachaufbauten, Kelleraußenzugang, Eingangsstahltreppe im Giebelbereich. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ballerstedt (ca. 300 Einwohner). Die beiden Flurstücke am westlichen Ortsrand werden vom Triftweg erschlossen. Geringe Beeinträchtigungen durch landwirtschaftliche Nutzungen konnten festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, teilweise Leerstand und Verfall, in typischer dörflicher Mischbebauung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Osterburg (Stadt Osterburg ca. 12 km), die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 85 km entfernt. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
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| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 600 m² |
| Baujahr ca.: | um 1900 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| Garten/-mitbenutzung: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Keller: |
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| Speicher: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Stendal Scharnhorststr. 40 39576 Stendal Telefon: 03931/58-2415, Fr. Pöschk, 03931/58-2415, Fr. Henze, 03931/58-2428, Fr. Schulze, Sprechzeiten: Mo. bis Fr. 8:30 - 12:00 Uhr, zusätzlich Di. 14:00 - 17:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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