Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Region: | Salzgitter |
| Ort: | Lichtenberg |
| Verkehrswert in €: | 150.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Grundstücksgröße ca.: | 1200 m² |
| Aktenzeichen: | 14 K 61/10 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit Halle. Das 2-geschossige Wohnhaus (genaues Baujahr unbekannt) wurde in Fachwerksbauweise erstellt, die Anbauten folgten ca. im Jahre 1969. Der bauliche Zustand des Gebäudes erweist sich dem Alter entsprechend als mittelmäßig, Baumängel oder Bauschäden sind nicht erkennbar. Im EG muss der Wohnbereich links saniert werden, das Dach ist tlw. undicht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf: EG links: 4 Zimmer, Flur, Bad - ca. 70 m². EG rechts: 2 Zimmer, Flur, Windfang - ca. 38,28 m². OG: 6 Zimmer, Küche, Bad 1 + 2, Flur, Abstellraum - ca. 140,17 m². Die 2-geschossige Halle mit Nebenräumen und Pultdach (ehem. Viehstall) wurde ca. 1900 in Fachwerksbauweise erstellt und ca. 1968 und 1990 tlw. saniert und ein Abschleppdienst eingerichtet. Das Gebäude ist für die Nutzung als LKW-Einstellplatz mit Nebenräumen ausreichend ausgestattet und verfügt über ein Sektionaltor mit Elt-Antrieb, eine Metalltür sowie ein Holzschiebetor. Der bauliche Zustand der Halle zeigt sich dem Alter entsprechend als mittelmäßig bis gut, Baumängel oder Bauschäden sind nicht erkennbar. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage mit Pultdach und Metallschwingtor sowie zwei Container und sieben Marktbuden. Teile des Grundstücks werden als Abstellplatz für defekte PKW genutzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Sattel- und Pultdach. Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, im EG tlw. mit Rollläden, tlw. Holzfenster mit 1-fach-Verglasung. Bodenbeläge: Laminat, Textilbelag auf Holzdielen, PVC, Fliesen, Lehmschlag, tlw. Bretter. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Elektro: Lampenauslässe und Steckdosen in ausreichender Zahl vorhanden. Sanitäre Einrichtungen: Bäder im OG mit Einbauwanne, Waschbecken und WC. Besondere Bauteile: Eingangsanlage mit Waschbetonstufen, Waschbetonpodest, Brunnen (abgedeckt) mit Pumpanlage, Ölabscheider für Bauteil 2. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter, im Stadtteil Lichtenberg (ca. 3.300 Einwohner), in guter Wohnlage. Das nach Süden ansteigende Grundstück mit nahezu rechteckigem Zuschnitt wird von der Straße „Zollnweg“ aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine ausgebaute Wohnstraße mit Fußwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer 1- bis 3-geschossigen Bebauung, tlw. mit ausgebautem Dachgeschoss. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden. Bis zum Zentrum Salzgitter-Lebenstedt sind es ca. 4,5 km, Busverbindungen sind vorhanden. Lichtenberg verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Grundstücksfläche ca.: | 1200 m² |
| Objekt Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | unbekannt |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| Nebengebäude: |
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| Terrasse: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Stellplatz: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Abstellraum: |
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| gewerbliche Nutzung möglich: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Salzgitter Joachim-Campe-Str. 15 38226 Salzgitter Telefon: Frau Finke: 05341/4094-315, Frau Pyrktosch: 05341/4094-313, Frau Hinz-Matejasik: 05341/4094-312, Frau Michaliszyn: 05341/4094-311, Frau Klenner: 05341/4094-310, Frau Fahrenson, Tel: 05341-4094-309 Sprechzeiten: Mo.-Fr. 09:00-12:00 Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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