Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Ladengeschäft |
| Region: | Kaiserslautern |
| Ort: | Innenstadt |
| Verkehrswert in €: | 90.000,00 |
| Nutzfläche ca.: | 113 m² |
| Aktenzeichen: | 2 K 84/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Räume Nr. 9 (Ladengeschäft) im EG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Ladengeschäft mit Küchenbereich, Nebenraum, Toiletten (Damen und Herren), Abstellraum sowie Zwischenflur mit Türe zum Haupteingangsflur. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 113 m². Die Grundrissgestaltung erweist sich als individuell, der Eingang erfolgt über Eck. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Es besteht ein geringer Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gewerbeeinheit leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das bis auf den Garagentrakt unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Sattel-/Walmdach und unterschiedlichen Bauphasen wurde ca. 1993 in Massivbauweise erstellt und besteht aus 3 Gebäudeteilen (Distelstr. 3, Friedenstr. 62, 64). Im Gebäude Friedenstraße 62 sind insgesamt ein Ladengeschäft im EG sowie 10 Einheiten mit Zugang von der Distelstraße aus vorhanden. Der bauliche Zustand ist entsprechend dem Baujahr augenscheinlich befriedigend; es besteht ein tlw. Unterhaltungs-/Schadensstau. |
| Ausstattung |
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| Fenster: Kunststoffelemente mit Isolierverglasung; Eingangselement aus Kunststoff mit Lichtausschnitten. Bodenbeläge: Fliesen. Heizung: Gasetagenheizung, Stahlradiatoren, Thermostatventile. Warmwasser: über Heizung. Elektro: entsprechend notwendige Ausstattung. Sanitäre Einrichtungen: für Damen und Herren mit entsprechend notwendiger Ausstattung. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich im östlichen Stadtteil von Kaiserslautern (ca. 100.000 Einwohner), in Randlage zum Stadtkern in mittlerer Wohn- und bedingt geeigneter Geschäftslage (Kleinhandel, Läden/Geschäfte u. ä.). Das ebene Eckgrundstück wird von der Frieden- und Distelstraße aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um voll ausgebaute innerstädtische Verbindungsstraßen mit beidseitigen Gehsteigen und einseitiger Baumallee. Die Immissionen durch den Straßenverkehr sind mittelmäßig; sonst bestehen die üblichen innerstädtischen Störquellen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung mit tlw. gewerblichen Nutzungen im EG-Bereich, meist geschlossene Bauweise bis 3 ½-geschossig. Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie öffentl. Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 37, B 40 und B 270 sowie die A 6 (Saarbrücken - Mannheim) und A 63 nach Mainz (ca. 80 km). Kaiserslautern liegt an der Hauptstrecke der Deutschen Bahn AG „Saarbrücken-Mannheim-Frankfurt“. Bis nach Mannheim sind es ca. 65 km und nach Saarbrücken ca. 70 km. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Nutzfläche ca.: | 113 m² |
| Objekt Zustand: | baujahresgemäß |
| Baujahr ca.: | 1993 |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Etage: | EG |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| Abstellraum: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Kaiserslautern Bahnhofstraße 24 67655 Kaiserslautern Telefon Zentrale: 0631/37210 / Abteilung Zwangsversteigerung: 0631/3721-342 oder -343 Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr und Mo.-Do. 14:00-16:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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