Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Hotel |
| Region: | Freudenstadt |
| Ort: | Baiersbronn |
| Verkehrswert in €: | 450.000,00 |
| Nutzfläche ca.: | 1020 m² |
| Aktenzeichen: | 11 K 21/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotel mit Restaurant sowie 1/7 Anteil an der Verkehrsfläche Flurstück 48/2. Das in massiver Bauweise erstellte, 5-geschossige Haus wurde ursprünglich 1908 erbaut und dann in mehreren Schritten (1959/1960/1961) erweitert. Im Jahr 1975 erfolgte ein teilweiser Abriss und Neuaufbau, 1978 wurden weitere bauliche Ergänzungen vorgenommen. Es sind 3 Apartments (9 Betten), 5 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer, 4 Ferienwohnungen, ca. 40 - 60 m² (12 Betten), 1 Ferienwohnung ca. 70 m² (5 Betten) vorhanden. Alle Einheiten verfügen über Dusche/WC, Telefon, TV, teilweise Balkon/Terrasse. Die Gästezimmer / Fewo’s entsprechen hinsichtlich ihrer Ausstattung sowie der Gestaltung des Sanitärbereiches (größtenteils aus den 70er Jahren) nur einfachem bis normalem Standard. Es besteht deutlicher Renovierungsbedarf. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.020 m² gesamt (lt. Berechnungen für evtl. Sondereigentum, Jahr 2002, 13 Einheiten). Raumnutzung / Aufteilung: Haupthaus: UG Wirtschaftsräume, Zimmer Apartments, EG: Eingang, Restaurant mit insges. ca. 64 Plätzen, Küche, Apartments, 1.OG, 2.OG, DG je Zimmer /Apartments, Vorbau mit Restaurant/Flachdach, Anbau 1: 4 Geschosse, Zimmer / Apartments Anbau 2: Ostseite (Wohnbereich, Betreiberwohnung mit ca. 104 m² Wfl.), Flachdach, eingeschossig, Anbau 3: Westseite-Lager/Küchenbereich, zwei Kühlzellen. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt liegt am Ende des Ortsteils Buhlbach der Gemeinde Baiersbronn (ca. 6.300 Einwohner). Das Anwesen liegt in schöner, ruhiger Aussichtslage an einem nach Süden ausgerichteten Hang, Höhe ca. 650 m. Am Talende des Ortsteils Buhlbach liegt die „Glashütte“, von dort kann die Zufahrt über die geteerte Straße „Am Hänger“ erfolgen. Der lang gezogene Ortsteil Buhlbach selbst hat kein eigentliches Zentrum; zur nächstgelegenen Ortsmitte in Obertal (einige Geschäfte, Kirchen) sind es ca. 3 km und zum Ortszentrum nach Baiersbronn ca. 10 km (Geschäfte, Rosenplatz, Bahnhof, Schwarzwaldhalle etc.). Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV über die Buslinie 21, Haltestelle Glashütte. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Nutzfläche ca.: | 1020 m² |
| Objekt Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | 1908 |
| Etage: | 5 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Balkon: |
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| Terrasse: |
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| Stellplatz: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Freudenstadt Stuttgarter Str. 15 72250 Freudenstadt Telefon Geschäftsstelle: 07441/-91481-1501 bzw. DW -1502 Öffnungszeiten: Mo.-Do. 8:30-11:30 Uhr und 13:30-16:00 Uhr, Fr. 8:30-11:30 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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