Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Sonstiges Haus |
| Region: | Daun |
| Ort: | Schalkenmehren |
| Verkehrswert in €: | 161.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 160,4 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 445 m² |
| Aktenzeichen: | 2 K 22/10 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein historisches Wohnhaus mit rückseitigem Anbau nebst Zubehör (Betriebseinrichtungen). Das Baujahr des Hauses ist nicht exakt bekannt, es wird mit ca. 1742 eingestuft. Das denkmalgeschützte Anwesen in Massiv-/Fachwerkbauweise wurde ca. 1977 ausgekernt, denkmalgerecht wieder aufgebaut sowie komplett saniert. Eine Teilunterkellerung aus Bruchstein mit Gewölbedeckung bietet weitere Stellflächen. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Räumlichkeiten der einzelnen Gebäude sind miteinander verbunden. In dem Gesamtobjekt befinden sich drei Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche: 160,40 m²), die separat oder gemeinsam (Einfamilienhaus) nutzbar sind. Baumängel bzw. -schäden waren bei der Besichtigung erkennbar. Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand, es erfolgt laufend eine gute Unterhaltung des Objekts. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt (Es wird jedoch in den Monaten Mai bis September als Ferienhaus vermietet). Es wurde ein Gewerbebetrieb geführt. (Gästehaus, Ferienwohnungen). |
| Ausstattung |
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| Dachform: Sattel- / Giebeldach. Fenster: Holz mit Sprossen / Doppelverglasung / Rollläden aus Kunststoff. Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Holzdielen, Kork. Heizung: Nachtspeicheröfen. Warmwasserversorgung: über Elekrodurchlauferhitzer; Untertischgerät. Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, SAT-Anschluss, Klingelanlage, Telefonanschluss. Sanitäre Einrichtungen: entsprechend Nutzung vorhanden. Besondere Einrichtungen: Backofen von 1867 voll funktionsfähig; offener Kamin; Kachelofen. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortsmitte von Schalkenmehren. Das unregelmäßig geschnittene, voll erschlossene Grundstück mit leichter Hanglage steigt von der Straße aus an. Es ist über die Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr erreichbar. Im öffentlichen Straßenraum sind Parkbuchten vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer gemischten Bebauung. Die Wohnlage wird als gut eingestuft. Geschäfte sowie Kindergarten befinden sich im Ort. In Daun-Mehren sind weitere Geschäfte sowie das Schulzentrum ansässig. Bahnanschluss besteht über den Bahnhof in Gerolstein. Entfernungen: Autobahnauffahrt ca. 5 km, Bundesstraße ca. 5 km, Zentrum ca. 200 m, Bushaltestelle ca. 200 m. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 160,4 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 445 m² |
| Baujahr ca.: | 1742 |
| Heizungsart: | Nachtspeicher |
| verfügbar: | nicht bewohnt |
| denkmalgeschützt: |
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| Nebengebäude: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| offener Kamin: |
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| Keller: |
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| Zubehör: | Betriebseinrichtungen im Wert von 7.000,-- EUR im Verkehrswert enthalten. |
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Daun Berliner Str. 3 54550 Daun Frau Marie-Luise Meyer: marlis.meyer@ko.jm.rlp.de; Telefon: 06592/18-406 Öffnungszeiten: Mo.,Di.,Do. 9:00-12:00 Uhr und 13:30-15:30 Uhr, Mi. und Fr. 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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