Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Halle |
| Region: | Stendal |
| Ort: | Stendal |
| Verkehrswert in €: | 120.000,00 |
| Nutzfläche ca.: | 402 m² |
| Aktenzeichen: | 7 K 10/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle. Die einseitig angebaute, nicht unterkellerte, eingeschossige Gewerbehalle mit Flachdach wurde ca. 1973 in Massivbau- bzw. Plattenbauweise errichtet. Ca. 1990 und 2002 erfolgte eine teilweise Modernisierung, u. a. mit Erneuerung der Eingangsfront, des Innenausbaus, der Elektroinstallationen und der Sanitäranlagen. Es zeigt sich eine insgesamt noch zweckmäßige Grundrissgestaltung; für andere Geschäftskonzepte ist ggf. überproportional viel Lager- und Nebenfläche vorhanden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 402,65 m² teilen sich auf in straßenseitigen Zugang in einen Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit rückwärtigem Bürobereich sowie rückwärtig anbindenden Nebenräumen als Teeküche, Serverraum, Personalraum, Heizungsraum und Lagerräumen; seitlich des Verkaufs- bzw. Ausstellungsraums befinden sich geschlechtsspezifisch getrennte Sanitärbereiche und ein Werkstattbereich mit Anlieferzonen nebst Rampen und Toren. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. |
| Ausstattung |
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| Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung. Heizung: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Stahlrippenheizkörpern. Warmwasserbereitung: über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer. Lüftung: überwiegend Fensterlüftung. Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Stabparkett aus dem ursprünglichen Bestand, Textilbelag oder Terrazzofliesen etc. Fenster: straßenseitig Aluminiumfenster mit Isolierverglasung; ansonsten überwiegend Holzverbundfenster aus dem ursprünglichen Bestand. Sanitäre Installation: geschlechtsspezifisch getrennte Toiletten mit bodenstehenden WC-Becken nebst tiefhängenden Spülkästen sowie Handwaschbecken nebst Standard-Mischarmaturen; das Herren-WC verfügt zusätzlich über ein Urinal. Besondere Bauteile: Wintergarten, Anlieferungsrampen. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stendal. Das fast rechteckige Grundstück liegt am Stadtrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Auf der Straßenseite des Bewertungsobjektes und in östlicher Richtung ist weitgehend gewerbliche Nutzungen (Hallengebäude) vorhanden; südlich des Akazienweges überwiegend wohnbauliche Nutzungen mit aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es handelt sich um eine einfache bis mittlere Geschäftslage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte finden sich teilweise in fußläufiger Entfernung bzw. im weiteren Stadtgebiet; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Nutzfläche ca.: | 402 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1057 m² |
| Objekt Zustand: | sanierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | 1973 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | vermietet |
| Rampe: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Stendal Scharnhorststr. 40 39576 Stendal Telefon: 03931/58-2415, Fr. Pöschk, 03931/58-2415, Fr. Henze, 03931/58-2428, Fr. Schulze, Sprechzeiten: Mo. bis Fr. 8:30 - 12:00 Uhr, zusätzlich Di. 14:00 - 17:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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