Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Barbetrieb |
| Region: | Frankenthal |
| Ort: | Frankenthal |
| Verkehrswert in €: | 87.700,00 |
| Nutzfläche ca.: | 144,52 m² |
| Aktenzeichen: | 5 K 24/10 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den Räumen Nr. 2 im Erd- und Untergeschoss in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Sondernutzungsrechte sind begründet. Die Besonnung und Belichtung erscheinen ausreichend, die Fenster sind jedoch derzeit mit Folie beklebt (abgedunkelt). Die Grundrissgestaltung ist für ein Ladengeschäft zweckmäßig. Bauschäden und Baumängel wurden festgestellt. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 144,52 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: 1 Bar (Verkaufsraum), 1 Küche/Sozialraum, 1 Bad, 3 WC, 3 Urinale. Untergeschoss: ein großer Raum mit drei kleineren Räumen. Weiterhin gibt es einen verstellten Schlupf-Notausgang. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück Welschgasse 33 ist mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus bebaut. Es sind insgesamt 7 Wohneinheiten und ein Gewerbe im Erdgeschoss sowie insgesamt vier Garagen vorhanden. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt, es wird auf ca.1950 bis 1960 geschätzt. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem schlechten Zustand. Die Adresse lautet: Welschgasse 33, 35, 37. |
| Ausstattung |
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| Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Beton, einfacher Teppichboden, darüber PVC Belag. Fenster: Einfachfenster aus Holz teilweise mit Einfachverglasung; straßenseits Aluminiumfenster; hofseits Rollläden aus Kunststoff; Aluminium-Fensterbänke außen. sanitäre Installation: einfache Wasser- und Abwasserinstallation, ausreichend vorhanden; Bad: 1 eingebaute Dusche, 3 WC, 2 Waschbecken, 3 Urinale; überalterte Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte Damen, weiße Sanitärobjekte Herren, Entlüftung über Fenster. Heizung: Zentralheizung. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenthal (ca. 48.000 Einwohner), in einfacher Geschäftslage. Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Straße mit mäßigem Durchgangsverkehr. Gehwege sind beiderseitig vorhanden, befestigt mit Betonverbundstein; Parkstreifen sind nicht ausreichend vorhanden. Ein Parkhaus steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, in überwiegend geschlossener, dreigeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie Verwaltung (Stadtverwaltung) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Entfernungen: Ludwigshafen (ca. 14 km entfernt), B 9 (ca. 4 km entfernt), A 6 / A 61 (ca. 3 km entfernt), Bahnhof: (ca. 0,2 km entfernt), Flughafen: Frankfurt (ca. 80 km entfernt). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Nutzfläche ca.: | 144,52 m² |
| Objekt Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | 1950-1960 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Etage: | EG + UG |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | vermietet |
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Frankenthal Bahnhofstrasse 33 67227 Frankenthal (Pfalz) Telefon: 06233/80-386 Öffnungszeiten: Mo-Fr 9:00-12:00 und nach Vereinbarung. Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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