Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Ladengeschäft |
| Region: | Stendal |
| Ort: | Havelberg |
| Verkehrswert in €: | 53.000,00 |
| Nutzfläche ca.: | 61,38 m² |
| Aktenzeichen: | 7 K 38/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Geschäftshaus. Das eingeschossige, einseitig angebaute, nicht unterkellerte Geschäftshaus wurde ca. vor 1900 errichtet. 1995 hat man überwiegend modernisiert bzw. in Teilen kernsaniert. Es wurde ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt. Die Besonnung und Belichtung erscheinen gut bis ausreichend, die Grundrissgestaltung zweckmäßig. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Nutzfläche beträgt ca. 61,83 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Erdgeschoss: straßenseitiger Zugang in einen Verkaufs-/Büroraum nebst Zugang zur Diele mit zwei Nebenräumen, Dusche/WC und rückwärtigem Hauszugang. Dachgeschoss: Aus dem Verkaufs-/Büroraum führt eine Wendeltreppe in den nicht ausgebauten Dachraum, in dem die Heizungstherme untergebracht ist. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Pkw-Stellplätze. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude leer stehend. |
| Ausstattung |
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| Elektroinstallation: moderne, durchschnittliche Ausstattung. Heizung/Warmwasserversorgung: Gas-Zentralheizung mit Kombitherme und Fußbodenheizung; Warmwasserbereitung über Heizungsanlage. Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Textilbelag, Linoleum oder Fliesen. Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit guter Geräuschdämmung. Sanitäre Installation: Dusche und Waschbecken jeweils nebst Mischarmatur sowie wandhängendes WC-Becken nebst Einbauspülkasten. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Havelberg (ca. 6.900 Einwohner). Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Das unregelmäßig geformte Eckgrundstück hat eine Straßenfront von ca. 10 m zur Straße "Vor dem Steintor" und ca. 35 m zur "Wilsnacker Straße". Die Straße „Vor dem Steintor“ ist eine örtliche Durchgangsstraße mit zeitweise regem Durchgangsverkehr; die "Wilsnacker Straße" eine größere Sammelstraße mit gleichfalls zeitweise erhöhtem Verkehrsaufkommen. Sie sind jeweils voll ausgebaut, Gehwege jeweils beiderseitig vorhanden, befestigt mit Betonverbundstein; übliche Straßenraumbeleuchtung; Parkstreifen sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen mit überwiegend aufgelockerter, 1- bis 3-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe; Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Lage wird als mittlere Geschäftslage bewertet. Entfernungen: Osterburg (ca. 30 km), Stendal (ca. 47 km), Autobahnzufahrt: A24 Neuruppin (ca. 53 km), Bahnhof: Glöwen (ca. 9 km), Flughafen: Magdeburg (ca. 122 km). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Nutzfläche ca.: | 61,38 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 348 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Objekt Zustand: | saniert |
| Baujahr ca.: | vor 1900 |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| Stellplatz: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Stendal Scharnhorststr. 40 39576 Stendal Telefon: 03931/58-2415, Fr. Pöschk, 03931/58-2415, Fr. Henze, 03931/58-2428, Fr. Schulze, Sprechzeiten: Mo. bis Fr. 8:30 - 12:00 Uhr, zusätzlich Di. 14:00 - 17:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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