Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Region: | Braunschweig |
| Ort: | Braunschweig |
| Verkehrswert in €: | 3.811.300,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Nutzfläche ca.: | 6432 m² |
| Aktenzeichen: | 24 K 174/05 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen gemischt genutzten Gebäudekomplex sowie eine Fahrstraßen, befestigte Parkflächen und Zuwegungen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Die Wohnungen im Staffelgeschoß sowie die Wohnungen des Betreuten Wohnens waren am Ortstermin nicht zugänglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 3- bis 5-geschossige, teilunterkellerte Anwesen wurde atriumartig mit einer innen liegenden Grünanlage gestaltet. Es besteht aus einem Altbau, der über einen verglasten Zwischenbau mit dem Neubau verbunden wurde. Der Altbau wurde ca. 1920 errichtet, Umbau Altbau und Neubauten erfolgten 1994. Es herrscht Bauunterhaltungsstau. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Appartement-Hotel Garni, Wohnungen, betreutes Wohnen, Büros und Schulungsräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 6432 qm. Ausstattung: Fenster: Altbau: Holzfenster mit Isolierverglasung. Dachflächenfenster // Neubau: Alu-Fenster und -türanlage mit Isolierverglasung. Fenster Ziffer 1 zur Ernst-Amme-Straße mit außen liegendem Sonnenschutz. Heizung: Fernwärme. Besondere Einrichtungen: Neubau: 2 Aufzugsanlagen (mit 6 und mit 5 Haltstellen). 1 Lastenaufzug vom KG zum EG (nicht betriebsbereit). 1 Hebeanlage. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen z. T. vermietet, z. T. leer stehend. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig. Das überwiegend ebene Grundstück liegt in der Ernst-Amme-Straße. Es ist ebenfalls über die Celler Straße über andere Flurstücke erreichbar. Eine Durchfahrt von der Celler Straße zur Ernst-Amme-Straße wird durch Poller abgesperrt (Feuerwehrzufahrt). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. In der Nähe ist ein Gewerbe- / Industriegebiet (MIAG). Angrenzend liegt das Gelände des Klinikums Celler Straße. Entfernungen: Zur Innenstadt ca. 2 km. Zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel ca. 200 m. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Nutzfläche ca.: | 6432 m² |
| Objekt Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | 1920 und 1994 |
| Etagenanzahl: | 3 bis 5 |
| Heizungsart: | Fernwärmeheizung |
| verfügbar: | z. T. vermietet, z. T. leer stehend |
| zu Bus/S-Bahn ca.: | 200 m |
| Aufzug: |
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| Keller: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Braunschweig An der Martinikirche 8 38100 Braunschweig Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr. 09:00-12:00 Uhr, Mi. nur nach Vereinbarung Telefon: Fr. Blank 0531/488-2707; Fr. Sage 0531/488-2706 Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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