Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Gaststätte |
| Region: | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Ort: | Walldürn |
| Verkehrswert in €: | 220.000,00 |
| Nutzfläche ca.: | 616 m² |
| Aktenzeichen: | 3 K 53/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gaststätte. Des Weiteren gelangt Zubehör zur Versteigerung. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1519 in Massivbauweise errichtet, Erweiterung und Vergrößerung erfolgte zu späteren Zeitpunkten, eine letztmalige Renovierung fand ca. 1990-95 statt. Eine Vollunterkellerung (z. T. als Gewölbekeller) ist vorhanden, das Dachgeschoss hat man in Teilen ausgebaut. Die allgemeine Bausubstanz ist überwiegend mittelmäßig. Es stehen Renovierungsarbeiten an. Die Zimmereinteilung und Raumgestaltung ist der Gebäudestruktur angepasst. Die Einzelzimmer im Dachgeschoss sind nur mit Waschbecken ausgestattet und erfüllen die heutigen Anforderungen im Beherbergungsgewerbe nicht mehr. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 731 m² teilen sich auf in: UG: Garage, Keller- und Nutzräume. EG: Gastraum mit Nebenzimmer, Küche, Büroraum, Flur samt Garderobe, Toiletten und Treppenanlage. OG: Gastraum mit Nebenzimmer, Küche, Büroraum, Flur samt Garderobe, Toiletten und Treppenanlage. DG: 3 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. |
| Ausstattung |
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| Dachausführung: Pfettendachstuhl mit Biberschwanzziegel und Tonziegel. Bodenbeläge: KG: Steinplatten im Gewölbekeller, sonst Beton // EG: Fliesen, Steinzeugplatten, Teppichboden // OG: Teppichboden, Mosaikparkett, PVC-Belag, Bretterdielen, Laminat, Fliesen // DG: Teppichboden und PVC-Belag. Fenster: Holz-Verbundfenster mit Lackanstrich. Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörper. Sanitäre Ausstattung: 7 Doppelzimmer mit DU/TW, Waschbecken, WC // 1 Einzelzimmer mit DU/TW, Waschbecken, WC // 3 Einzelzimmer mit Waschbecken. Besondere Bauteile: Sandstein-Außentreppe. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Stadtmitte von Walldürn (ca.12.000 Einwohner). Das annähernd trapezförmige Grundstück liegt direkt am Stadt- und Wallfahrtsmuseum und der Wallfahrtskirche Basilika an einer Geschäftsstraße (kein Durchgangsverkehr, verkehrsberuhigter Bereich mit Schrittgeschwindigkeit). Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Geschäftslage wird als gut eingestuft. Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Behörden und Bankstellen sind vor Ort. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben. Die Autobahn A 81 mit Anschluss in Ahorn oder Osterburken kann in ca. 25 km Entfernung erreicht werden. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 115 m² |
| Nutzfläche ca.: | 616 m² |
| Wohn- & Nutzfläche ca.: | 731 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 333 m² |
| Objekt Zustand: | renoviert |
| Baujahr ca.: | 1519 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| denkmalgeschützt: |
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| Garage: |
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| Keller: |
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| Zubehör: | Zubehör im Wert von 38.400 €. |
| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Mosbach Hauptstr. 110 74821 Mosbach Telefon 06261/87-603 Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:00-12:00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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