Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Region: | Osterode am Harz |
| Ort: | Hörden am Harz |
| Verkehrswert in €: | 22.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 113 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 1113 m² |
| Aktenzeichen: | 5 K 13/09 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ca. 1910 nicht unterkellert als Fachwerksbau errichtet. Straßenseitig wurde eine vorgehängte Klinker-Fassade und gartenseitig ein Holzfachwerk mit Ausfachungen als Wandkonstruktion ausgeführt. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 113 m². Des Weiteren steht eine Nutzfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Baumängel waren bei der Besichtigung erkennbar. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und grundlegender Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen (1* Einzel- und 1* Doppelgarage), aus dem gleichen Baujahr. Im Erdgeschoss ist der Heizraum für das gesamte Grundstück untergebracht. Der bauliche Zustand wird mit befriedigend angegeben. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Satteldach mit Dachsteindeckung. Fenster: Verbundfenster aus Holz, tlw. mit Einfachverglasung. Bodenbeläge: Beton, Teppichboden, Fliesen, Kleinparkett. Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz. Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz. Elektroinstallation: einfache Ausstattung, tlw. auf Putz verlegt. Heizung: Zentralheizung, technisch und wirtschaftlich überaltert. Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro). sanitäre Installation: einfache Wasser- und Abwasserinstallation, nicht ausreichend vorhanden; Bad EG - überalterte Ausstattung und Qualität. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Hörden (ca. 1.200 Einwohner), in einfacher Wohnlage. Das ebene, unregelmäßig zugeschnittene Grundstück mit Westausrichtung wird über die voll ausgebaute Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen erschlossen. Es liegt eine zweiseitige Grenzbebauung des Hauptgebäudes vor. Eintragungen im Grundbuch sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus überwiegend wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Ortszentrum erreicht man in ca. 0,3 km Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in ca. 6,5 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Entfernungen: Osterode (ca. 10km), Göttingen (ca. 37 km), Hildesheim (ca. 70 km) B 243 (ca. 2,5 km), B27 (ca. 6 km). Autobahnzufahrt zur A 7 (ca. 30 km), Bahnhof: Göttingen, ICE-Anschluss (ca. 38 km), Flughafen Hannover (ca. 111 km). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 113 m² |
| Nutzfläche ca.: | 90 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1113 m² |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| zu Bus/S-Bahn ca.: | in fußläufiger Entfernung |
| zum Bahnhof ca.: | 38 km |
| zur Bundesautobahn ca.: | 30 km |
| zum Flughafen ca.: | 111 km |
| Nebengebäude: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Herzberg Schloß 4 37412 Herzberg am Harz Telefon Geschäftsstelle 05521/8955-15 und -23 Öffnungszeiten Montags bis Freitags 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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