Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Region: | Siegen-Wittgenstein |
| Ort: | Bad Laasphe |
| Verkehrswert in €: | 302.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 259 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | 801 m² |
| Aktenzeichen: | 006 K 030/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus. Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Garagenplätze im KG wurde ca. 1998 in Massivbauweise (KG und EG) bzw. Holzfachwerk (DG) erstellt. Die Grundrissgestaltung erweist sich als individuell und nur bedingt erweiterungsfähig (es sind „gefangene“ Räume vorhanden); die Besonnung und Belichtung als gut. Der bauliche Zustand zeigt sich gut; es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt insgesamt ca. 259 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: KG: Garage, Waschküche, Heizung und Öl, Keller 1 und 2, Abstellraum, Flur. EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hausarbeitsraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Balkon. DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Vorraum, Abstellraum, Empore, Flur, Balkon. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holzschuppen (ca. 2,65 x 2,65 m). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Es besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Fenster: Iso-Kunststofffenster im Keller; Verbundfenster aus Holz mit Isolierverglasung; mit Sprossen, auch raumhohe Verglasungen im Flurbereich. Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Fliesen. Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl); Solarenergie; Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss; Flachheizkörper im Kellergeschoss; 3 Heizöltanks im Gebäude aus PE-HD mit Stahlhülle, Tankgröße je 1000 Liter. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Elektro: reichliche und gute Ausstattung, je Raum ein bis zwei Lichtauslässe und mehrere Steckdosen, bessere Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Türöffner, Klingelanlage, Telefonanschluss. Sanitäre Einrichtungen: div. Bäder mit WC, Eckwanne, Dusche, tlw. Urinal und Bidet, Waschbecken. Besondere Einrichtungen: Kachelofen, Zentralstaubabsaugungsanlage. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Laasphe (ca. 6.000 Einwohner), im Ortsteil Banfe (ca. 1.500 Einwohner), am Ortsrand in guter Wohnlage. Das leicht hängige, von der Straße her abfallende Grundstück mit fast rechteckigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 35 m und eine mittlere Tiefe von ca. 23,5 m. Bei der Hochstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße ohne Gehwege und mäßigem Verkehr. Parkstreifen sind nicht vorhanden. Immissionen wurden keine festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, eingeschossiger Bauweise. Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie öffentl. Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung; bis zum Ortszentrum sind es ca. 5 Fußminuten. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 62 (Richtung Siegen und Marburg, ca. 6 km) sowie die A 45 (Richtung Frankfurt und Dortmund, ca. 40 km). Ein Bahnhof befindet sich in Bad Laasphe (ca. 7 km) und ein Flughafen in Köln-Bonn (ca. 145 km). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Siegen (ca. 35 km) und Düsseldorf (ca. 165 km). Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 259 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 801 m² |
| Objekt Zustand: | guter Zustand |
| Baujahr ca.: | 1998 |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| Balkon: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Bad mit Fenster: |
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| Keller: |
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| Abstellraum: |
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| Waschküche: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Bad Berleburg Im Herrengarten 5 57319 Bad Berleburg Telefon Geschäftsstelle 02751/9253-25 Öffnungszeiten Mo.-Fr. 9:00-12:00 und 13:30-15:00 Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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