Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Region: | Lüneburg (Kreis) |
| Ort: | Westergellersen |
| Verkehrswert in €: | 147.001,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Grundstücksgröße ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 23 K 45/10 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie den 2/5 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1990 als Mauerwerksbau errichtet. Seitlich hat man an das Wohnhaus einen Carport mit Pultdach und hieran rückwärtig noch einen Holzschuppen angebaut. Die Räumlichkeiten des Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m² teilen sich auf wie folgt: KG: 2 Räume (beheizbar), Heizungsraum, Vorraum mit Waschmaschinenanschluss und Treppenraum. EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, WC mit Dusche, Windfang, Diele und Treppenraum. DG: 3 Wohn-/Schlafräume, Bad, Flur und Treppenraum. Spitzboden: Abstellflächen, unausgebaut (nicht ausbaufähig). Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung als gut bis ausreichend bewertet. Wesentliche Modernisierungen innerhalb der letzten 5 Jahren sind nicht bekannt bzw. ersichtlich. Der bauliche Zustand erweist sich als befriedigend. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. |
| Ausstattung |
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| Dachform: Satteldach. Heizung: Gasheizkessel sowie Gas-Heißwasserspeicher Bj. 1989. Warmwasserversorgung: über Heizung. Bodenbeläge: Fliesen im EG (im Wohnzimmer durch nachträgliche Grundrissänderung tlw. unsachgemäß verlegt) sowie im Bad im DG, im Übrigen Laminat im DG. Fenster: Kunststofffenster (weiß angelegt) mit Isolierverglasung, tlw. abschließbar; Dachflächenfenster aus Holz. Sanitäre Installation: baujahrestypische Ausstattung und Qualität, beige/braune Sanitärobjekte. Besondere Bauteile: Eingangstreppe mit Mauerwange und Überdachung; Markise an Terrasse. Besondere Einrichtungen: Kaminofen im Wohn-/Esszimmer inkl. Außenabzug, tlw. Einbauschränke (diese nicht wertrelevant). |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Westergellersen (ca. 1.700 Einwohner) im Ortskern. Das regelmäßig zugeschnittene Grundstück ist teilweise geneigt. Das bebaute Grundstück ist über einen Privatweg von dem Einemhofer Weg erschlossen. Der Einemhofer Weg ist eine voll ausgebaute Straße, die Fahrbahn und der Gehweg sind bituminös befestigt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Beeinträchtigungen sind keine wesentlichen ersichtlich bzw. bekannt. Die Wohnlage wird als einfach bewertet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Westergellersen nicht vorhanden, Einkäufe können in den umliegenden Ortschaften sowie in Lüneburg getätigt werden. Eine Bushaltestele ist in unmittelbarer Nähe verfügbar, der nächste Bahnhof befindet sich in Lüneburg ca. 13 km entfernt. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
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| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: es werden mehrere Objekte unter dem gleichen Aktenzeichen versteigert, dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst im Versteigerungstermin ergeben. Nähere Informationen hierzu ersehen Sie bitte aus dem Gutachten. |
| Detailangaben | |
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| Objekt Zustand: | befriedigend |
| Baujahr ca.: | 1990 |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| zu Bus/S-Bahn ca.: | in unmittelbarer Nähe |
| zum Bahnhof ca.: | 13 km |
| Terrasse: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Carport: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Speicher: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Lüneburg Am Ochsenmarkt 3 21335 Lüneburg Telefon Geschäftsstelle 04131/202-518, Herr Stemmer Öffnungszeiten der Geschäftsstelle Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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