Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Vierzimmerwohnung |
| Region: | Braunschweig |
| Ort: | Völkenrode |
| Verkehrswert in €: | 125.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 80 m² |
| Aktenzeichen: | 24 K 13/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung, Nr. 3a in einem eingeschossigen Einfamilienhaus - Äckernkamp 3a. Des Weiteren gelangt das Sondereigentum Nr. 3 (Einfamilienhaus Äckernkamp 3) zur Versteigerung. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnen/Essen, Küche, Bad, Kind 1, Kind 2, Eltern, Flur und Windfang. Die Wohn- bzw. Nutzfläche beläuft sich auf ca. 80 m². Dem Sondereigentum ist ein Sondernutzungsrecht an Garten- und Terrassenflächen zugeordnet. Es weist vorwiegend äußere Holzteile insgesamt mit Anstrichmängeln auf, ansonsten zeigt sich der bauliche Zustand dem Alter entsprechend. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist als reines Wohngrundstück bebaut mit zwei zu unterschiedlichen Bauzeiten errichteten und eigenständig genutzten Einfamilienwohnhäusern; östlicher Bauteil, Hausnummer 3, in Massivbauweise und Teilunterkellerung (Atrium- Bungalow) mit Garage ca. 1976; westlicher Bauteil, Hausnummer 3 A, in Holzkonstruktion ca. 1994. Beide Bauteile haben Flachdächer. Das Wohngrundstück wurde 2009 aufgeteilt in zwei Wohnungseigentumseinheiten. Zusätzlich sind Sondernutzungsrechte für den Außenbereich begründet worden. |
| Ausstattung |
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| Fenster: Holzblendrahmenfenster mit Isolierverglasung, z. T. feststehend und im unteren Bereich mit Holzfeldern. Fußböden: Stahlbetonsohle mit schwimmenden Zementestrich mit Verfliesung im Hauseingangsbereich, Küche und Bad; ansonsten Parkett im Flur und in den Wohnräumen. Sanitäre Installation: Bad mit eingefliester Wanne (verhältnismäßig niedrig); wandhängender WC-Anlage und Waschtisch mit Unterschrank; Waschmaschinenanschluss. Heizung: Gas-Zentralheizung (über Wandtherme im Flur) mit zentraler Warmwasserversorgung; Heizkörper mit Thermostatregulierung. Besondere Bauteile: Außenbeleuchtung, Einbauküche und Einbauschränke. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich im westlichen Randgebiet der Stadt Braunschweig (ca. 245.000 Einwohner), im Ortsteil Völkenrode. Die Zufahrt und Erschließung des Grundstücks erfolgt zur Nordseite über die Straße “Äckernkamp” und den westlich abzweigenden Stichweg (ebenfalls “Äckernkamp”) mit Wendeplatz (30 km/h-Zone). Äckernkamp ist eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Fußwegen. Zur Südseite schließt das Grundstück an die ausgebaute Ortsdurchfahrtsstraße “Peiner Straße” an. Diese ist im Straßenknickbereich als Endhaltestelle der Busverbindung nach Braunschweig in Form einer Wendeschleife angelegt und weist vorflächig bis zum Grundstück eine unkultivierte Fläche auf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohngebäuden in eingeschossiger, offener Massivbauweise als Flachdachbungalows, sowie Einfamilienhausbebauung mit Satteldachkonstruktionen und ausgebauten Dachgeschossen. Zur Westseite befinden sich großflächige landwirtschaftlich genutzte Flächen, vorwiegend als Ackerland; zur Südseite liegt das ebenfalls großflächige Gelände eines Instituts. Braunschweig bietet ein attraktives Angebot für Sport, Freizeit und Erholung, alle Schulzweige sind vorhanden. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
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| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Die oben beschriebenen Objekte werden in einem Termin versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 80 m² |
| Objekt Zustand: | baujahresgemäß |
| Baujahr ca.: | 1994 |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| Erdgeschoss: |
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| Terrasse: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Braunschweig An der Martinikirche 8 38100 Braunschweig Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr. 09:00-12:00 Uhr, Mi. nur nach Vereinbarung Telefon: Fr. Blank 0531/488-2707; Fr. Sage 0531/488-2706 Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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