Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Region: | Wittenberg |
| Ort: | Wittenberg |
| Verkehrswert in €: | 30.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 131 m² |
| Grundstücksgröße ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 13 K 8/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Nebengebäuden auf Flurstück 18 sowie eine Arrondierungsfläche auf Flurstück 17. Die beiden Grundstücke und sind mit einem Einfamilienhaus, einem Werkstattgebäude, einer Garage, einem Sozialtrakt sowie einem Stallgebäude bebaut. Das Baujahr der Gebäude ist nicht exakt bekannt, es wird mit ca. 1936 eingestuft. Einfamilienhaus: Das frei stehend errichtete Wohnhaus mit Eingangsanbauten verfügt über Keller-, Erd- sowie ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Wannenbäder, Toilette, Diele und Flur. Teilweise sind gefangen Räume vorhanden, die Lichtdurchflutung und die Belüftung werden als nicht mehr ausreichend bezeichnet. Seit 1990 erfolgten am Gebäude allenfalls Instandhaltungen und lediglich vereinzelt Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass eine zeitgemäße/ angemessene Nutzung nur noch eingeschränkt möglich ist. Baumängel bzw. -schäden waren bei der Besichtigung erkennbar, Reparaturstau besteht. Der Sozialtrakt wurde um 1991 ausgebaut und wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Der Sozialtrakt, das Werkstattgebäude, die Garage und das Stallgebäude sind allenfalls noch eingeschränkt instandgehalten, sie sind jedoch noch nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen (Flurstück 18 + 17) eigen genutzt. Das Tischlereigewerbe hat man am 07.04.2011 abgemeldet. |
| Ausstattung |
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| Wohnhaus: Dachform: Sattel- und Pultdach. Fenster: Holzkastenfenster, einfach verglaste Holzfenster und isolierverglaste Holzdachflächenfenster; Kunststoffrollläden. Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Tectilien, Kunststoff, Laminat. Heizung: holzbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung im KG; gusseiserne Radiatoren mit Thermostatventilen. Sanitäre Einrichtungen: entsprechend Nutzung vorhanden, Bäder mit Wanne und Dusche. Installationen: unter und auf Putz; zumindest z. T. nicht mehr ausreichend Wand-/ Deckenauslässe, Telefon- und Antennenanschlüsse; Parabolantenne; Toilette mit Elektrolüfter. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wittenberg (ca. 47.000 Einwohner) in südlicher Randlage des Ortsteiles Pratau (ca. 2.000 Einwohner). Das Grundstück Nr. 17 ist regelmäßig geschnitten und unbebaut bzw. wird durch das Werkstattgebäude vom nachbarlichen Grundstück Flurstück 18 teilweise überbaut. Eintragungen (Lasten / Beschränkungen) im Grundbuch sind vorhanden. Bei der Südstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße. In dieser besteht begrenzt die Möglichkeit zum Abstellen von PKW am Straßenrand. Durch den Ortsteil verlaufen die Bundesstraßen B 2, B 100 und B 187. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Partau vorhanden. Darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Ärzte, Schulen etc. sind über den ÖPNV (Bus, Eisenbahn) in der Lutherstadt Wittenberg als Kreisstadt zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV (Bus, Eisenbahn) und an die örtlichen Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung gelgen. Entfernungen: Wittenberg ca. 5 km, A 9 ca. 15 km, internationaler Verkehrsflughafen Leipzig-Halle ca. 75 km. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
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| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 131 m² |
| Objekt Zustand: | sanierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | 1936 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| Nebengebäude: |
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| Garten/-mitbenutzung: |
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| Garage: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Wittenberg Dessauer Str. 291 06886 Wittenberg Lutherstadt Telefon: 03491/436-156 bzw. -189 Sprechzeiten: täglich von 8:30-12:00 Uhr, zusätzlich dienstags von 14:00-17:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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