Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Sonstige Wohnung |
| Region: | Karlsruhe (Kreis) |
| Ort: | Karlsbad |
| Verkehrswert in €: | 189.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 2 K 65/11 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die sämtlichen Räume eines Einfamilienhauses, im Aufteilungsplan mit Nr. 8 bezeichnet, nebst Garage Nr. 8 (jeweils grün gefärbt). Es besteht das Sondernutzungsrecht an den Dachterrassen Nr. 8 (grün gefärbt). Das Grundbaujahr des zweigeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss ist nicht bekannt. Das Wohnhaus mit einem EG in Massivbauweise und OG + DG in Fachwerkbauweise hat einen überwiegend mittleren Ausstattungsstandard. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden ca. 1997 durchgeführt. Das Gesamtgebäude (SO. Nr. 8) befindet sich in einem überwiegend durchschnittlichem Bauzustand - gravierender Reparaturstau liegt nicht vor. Die Doppelgarage wurde in Massivbauweise errichtet. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein als Terrasse genutztes Flachdach. Die „Kellerräume“ sind im EG untergebracht. Das EG umfasst ein Werkstattraum, Heizraum, Lagerkeller, Gewölbekeller und die ebenerdige Eingangsdiele des Gebäudes. Im OG befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche / Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse über den Garagen und zur begrünten Dachterrasse über dem Carport), Bad und Flur. Das DG umfasst zwei Kinder / Schlafzimmer, Bad, ein als Küche nutzbarer Raum, Abstellraum (kein Zutritt am Stichtag) und Flur. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Sondereigentum / Sondernutzungsrecht ist Teil eines bebauten Grundstückes dessen Gesamtbebauung zusätzlich ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus (neueren Baujahrs), Garage, Carports und Stellplätze umfasst. |
| Ausstattung |
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| Fußböden: Fliesen, PVC. Fenster: Holzverbundfenster, teilw. Einfachverglasung (EG). Elektroinstallation: genaues Baujahr nicht bekannt. Heizung: Gaszentralheizung. Wassererwärmung: WW-Versorgung über Zentralheizung. Sanitäre Einrichtung: OG Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken; DG Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsbad, nahe des Ortszentrums im Gemeindeteil Langensteinbach (ca. 6.500 Einwohner). Das nahezu ebene, unregelmäßig geformte Grundstück wird über die Hirtenstraße erschlossen. Die nähere Umgebung ist vorwiegend gekennzeichnet durch Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A8 Karlsruhe-München befindet sich in Karlsbad. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Objekt Zustand: | baujahresgemäß |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | eigen genutzt |
| Terrasse: |
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| Garage: |
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| Speicher: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Karlsruhe Schloßplatz 23 76131 Karlsruhe Telefon (Zentrale): 0721/926-0 Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer 3.01 in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache. Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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