Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Gaststätte |
| Region: | Osterode am Harz |
| Ort: | Zorge |
| Verkehrswert in €: | 10.000,00 |
| Nutzfläche ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 5 K 10/10 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Wohnungen und mehreren Anbauten, die insgesamt eine wirtschaftliche und funktionelle Einheit bilden. Das in traditioneller Holzfachwerk- bzw. Mauerwerksbauweise erstellte Gebäude mit unbekanntem Baujahr ist gering unterkellert, zweigeschossig und hat ein steiles, nicht ausgebautes Satteldach. Südseitig hat man eine unterkellerte, eingeschossige Veranda als zweiten Gaststättenraum und nordseitig eine nicht unterkellerte, eingeschossige Garage/Heizraum mit steilem, nicht ausgebautem Satteldach angebaut. Westseitig befindet sich ein nicht unterkellerter, eingeschossiger Anbau als Lager/Nebenräume mit angeschlepptem, flachem Pultdach. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 295 m² teilen sich auf in ehemalige Gaststätte mit zwei Wohnungen und insgesamt sieben Übernachtungszimmern. Es zeigt sich eine dem Baualter entsprechende, einfache Grundrissgestaltung mit teilweise eingeschränkter Belichtung und Besonnung (Küche, Büroraum und Bad EG-Wohnung sind innen liegend). Das Gebäude wurde entsprechend seinem Alter in einfacher Bauweise errichtet und ist aufgrund einer vernachlässigten Instandhaltung sowie des jahrelanges Leerstandes in stark verschlissenem und schadhaftem Bauzustand. In den vergangenen Jahren hat man keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. |
| Ausstattung |
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| Fußböden: einfacher Betonboden, Textilbelag, Holzfußboden, Mosaikparkett, PVC-Belag, Fliesen. Fenster: alte Holzfenster mit Isolierverglasung, ohne Rollläden. Heizung: Warmwasser-Zentralheizung, Heizkessel / Öl und separater Warmwasserspeicher. Heizflächen: Plattenheizkörper. Warmwasserbereitung: zentral über Warmwasser-Zentralheizung. Sanitäre Installationen: z. T. Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC-Becken, Urinale, einfacher Standard. Elektroinstallation: einfache Grundausstattung. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zorge (ca. 1.100 Einwohner). Das etwa trapezförmig geschnittenes Grundstück mit teilweise verspringenden Grenzen liegt im Mittelbereich von Zorge an der Hauptdurchfahrtstrasse - der L 602. Die Fahrbahn ist asphaltiert, Gehwege sind teilweise vorhanden. Das Bewertungsgrundstück hat ostseitig Anbindung an die öffentliche Straße, westlich beginnt unmittelbar hinter dem Bewertungsgebäude steile, wirtschaftlich nicht nutzbare Hanglage, in den anderen Richtungen schließen weitere bebaute Wohngrundstücke der Ortslage Zorge an. Die Wohnlage kann als ruhig, die Geschäftslage als mäßig eingestuft werden. In Zorge sind soziale und Dienstleistungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Verwaltungseinrichtungen befinden sich in Walkenried, ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltstelle kann nach ca. 200 m, die nächste Bahnstation in Walkenried erreicht werden. Überregionale Verkehrsverbindungen sind durch die Landstraße 602 mit Anbindung an die Bundesstraßen 243 und 4 gegeben. Die Kreisstadt Osterode am Harz ist ca. 35 km entfernt, hier besteht auch Anbindung an das Autobahnnetz. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Wohn- & Nutzfläche ca.: | 295 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 709 m² |
| Objekt Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr ca.: | unbekannt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | leer stehend |
| zu Bus/S-Bahn ca.: | 200 m |
| zum Bahnhof ca.: | 5 km |
| zur Bundesautobahn ca.: | 35 km |
| Terrasse: |
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| Garage: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Herzberg Schloß 4 37412 Herzberg am Harz Telefon Geschäftsstelle 05521/8955-15 und -23 Öffnungszeiten Montags bis Freitags 9:00-12:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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