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Exposé

Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

10.08.2012 um 10:45 Uhr

folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Schifferstadt Blatt 10967, im Sitzungssaal I des Amtsgerichts, Wormser Straße 41, Hauptgebäude versteigert werden.

Gemarkung Schifferstadt, Flurstücksnummer 1166/2, Gebäude- und Freifläche, Jägerstraße 78 zu 543 m². Laut Gutachter handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.

Aktenzeichen:	5 K 26/11
Objekttyp:	Mehrfamilienhaus
Verkehrswert in €:	413.000,00
Wertgrenzen:	gelten
Versteigerungsart:	Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag/ Tag der Ortsbesichtigung:	15.03.2009
Besichtigung:	Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:	keine Angabe

Objektbilder

Anbieter

Amtsgericht Speyer Wormser Strasse 41 67346 Speyer Telefon: Geschäftsstelle Frau Gaßmann/Frau Ronge 06232/609224, Sprechzeiten von Montag bis Freitag von 9 bis 12 Uhr. Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier
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Objektangaben:
Objekttyp:	Mehrfamilienhaus
Region:	Rhein-Pfalz-Kreis
Ort:	Schifferstadt
Verkehrswert in €:	413.000,00
Wohnfläche ca.:	keine Angabe
Grundstücksgröße ca.:	543 m²
Aktenzeichen:	5 K 26/11

Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 300 m² und teilt sich auf in ca. 110 m² im EG und KG, ca. 105 m² im OG und ca. 85 m² im DG. Das Zimmer gegenüber dem Treppenabsatz ist wirtschaftlich (d. h. Strom- und Wasseranschluss) mit der Erdgeschosswohnung verbunden. Das Zimmer wurde früher als Büro genutzt gehört aktuell jedoch zur vermieteten DG-Wohnung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die EG-Wohnung eigen genutzt, die OG-Wohnung leer stehend und die Wohnung im DG vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage mit drei Stellplätzen (Baujahr ca. 1994), die mittels eines elektrisch betriebenen Holztores verschlossen wird.

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 300 m² und teilt sich auf in ca. 110 m² im EG und KG, ca. 105 m² im OG und ca. 85 m² im DG. Das Zimmer gegenüber dem Treppenabsatz ist wirtschaftlich (d. h. Strom- und Wasseranschluss) mit der Erdgeschosswohnung verbunden. Das Zimmer wurde früher als Büro genutzt gehört aktuell jedoch zur vermieteten DG-Wohnung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die EG-Wohnung eigen genutzt, die OG-Wohnung leer stehend und die Wohnung im DG vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage mit drei Stellplätzen (Baujahr ca. 1994), die mittels eines elektrisch betriebenen Holztores verschlossen wird.

Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum mehrere Steckdosen; Gegensprechanlage, Telefonanschluss. Heizung: Gas-Zentralheizung, Gas-Kombithermen in den OG und DG. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit überwiegend Fliesen, teils Parkett. Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; einfache Beschläge; Rollläden aus Kunststoff. sanitäre Installation: Bad/WC im KG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten // Bad/WC im EG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, 2 Waschbecken, WC-Wandspülkasten / Gäste-WC im EG: WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten // Bad/WC im OG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, 2 Waschbecken, WC-Wandspülkasten / Gäste-WC im OG: WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten // Bad/WC im DG: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten / Gäste-WC im DG: WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten. besondere Einrichtungen: Kachelofen im EG.

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum mehrere Steckdosen; Gegensprechanlage, Telefonanschluss.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Gas-Kombithermen in den OG und DG.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit überwiegend Fliesen, teils Parkett.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; einfache Beschläge; Rollläden aus Kunststoff.
sanitäre Installation: Bad/WC im KG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten // Bad/WC im EG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, 2 Waschbecken, WC-Wandspülkasten / Gäste-WC im EG: WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten // Bad/WC im OG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, 2 Waschbecken, WC-Wandspülkasten / Gäste-WC im OG: WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten // Bad/WC im DG: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten / Gäste-WC im DG: WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten.
besondere Einrichtungen: Kachelofen im EG.

Lagebeschreibung
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schifferstadt (ca. 19.400 Einwohner). Das fast rechteckige Grundstück liegt im Ortskern an einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr, beiderseitige Gehwege und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in vorwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Weitere Entfernungen: nächstgelegene größere Städte: Ludwigshafen ca. 14 km, Speyer ca. 11 km, Neustadt an der Weinstraße ca. 20 km. Landeshauptstadt: Mainz ca. 83 km. Bundesstraßen: B 9 ca. 4 km. Autobahnzufahrt: A 61 Schifferstadt ca. 5 km. Bahnhof: HBF Schifferstadt ca. 2,5 km. Flughafen: Frankfurt am Main ca. 107 km. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schifferstadt (ca. 19.400 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt im Ortskern an einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr, beiderseitige Gehwege und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in vorwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

Weitere Entfernungen:

nächstgelegene größere Städte: Ludwigshafen ca. 14 km, Speyer ca. 11 km, Neustadt an der Weinstraße ca. 20 km.
Landeshauptstadt: Mainz ca. 83 km.
Bundesstraßen: B 9 ca. 4 km.
Autobahnzufahrt: A 61 Schifferstadt ca. 5 km.
Bahnhof: HBF Schifferstadt ca. 2,5 km.
Flughafen: Frankfurt am Main ca. 107 km.

Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Detailangaben
Wohn- & Nutzfläche ca.:	300 m²
Grundstücksfläche ca.:	543 m²
Objekt Zustand:	renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:	1995
verfügbar:	EG eigen genutzt / OG leer stehend / DG vermietet
Garage:
Bad mit Dusche:
Bad mit Badwanne:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Speyer
Wormser Strasse 41
67346 Speyer
Telefon: Geschäftsstelle Frau Gaßmann/Frau Ronge 06232/609224,
Sprechzeiten von Montag bis Freitag von 9 bis 12 Uhr.

Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier

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