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Exposé

Zwangsversteigerung drei Wohnungen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

03.09.2012 um 09:00 Uhr

folgender Grundbesitz im Amtsgerichtsgebäude, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal E01, versteigert werden:

d. in den Wohnungsgrundbüchern von Braunschweig B Blätter 21960, 21961 und 21962 eingetragenen Miteigentumsanteile:

Braunschweig B Blatt 21960:
lfd. Nr. 1: 342/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Querum, Flur 1, Flurstück 41/3, Hof- und Gebäudefläche, Bevenroder Straße 121 zu 225 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung nebst 1 Abstellraum im Erdgeschoss (Nr. 1 des Aufteilungsplanes), 3-Zi im EG zu ca. 72 m².

Braunschweig B Blatt 21961:
lfd. Nr. 1: 356/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Querum, Flur 1, Flurstück 41/3, Hof- und Gebäudefläche, Bevenroder Straße 121 zu 225 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Obergeschoss gelegenen Wohnung nebst 1 Abstellraum im Erdgeschoss (Nr. 2 des Aufteilungsplanes), 3-Zi im OG zu ca. 77 m².

Braunschweig B Blatt 21962:
lfd. Nr. 1: 302/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Querum, Flur 1, Flurstück 41/3, Hof- und Gebäudefläche, Bevenroder Straße 121 zu 225 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung nebst 1 Einstellplatz (Nr. 3 des Aufteilungsplanes), 3-Zi im DG zu ca. 61 m².

Der Verkehrswert des Grundbesitzes nebst Zubehör ist festgesetzt auf insgesamt 163.000,00 EUR.

Aktenzeichen:	24 K 56/11
Objekttyp:	Dreizimmerwohnung
Verkehrswert in €:	163.000,00
Wertgrenzen:	gelten nicht mehr. In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen der §§ 74 a oder 85 a ZVG versagt worden. In diesem Termin kann daher, sofern das Verfahren nicht eingestellt wird, der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Versteigerungsart:	Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag/ Tag der Ortsbesichtigung:	04.10.2011
Besichtigung:	Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
Gläubiger / -Vertreter / Ansprechpartner:	keine Angabe

Objektbilder

Anbieter

Amtsgericht Braunschweig An der Martinikirche 8 38100 Braunschweig Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr. 09:00-12:00 Uhr, Mi. nur nach Vereinbarung Telefon: Fr. Blank 0531/488-2707; Fr. Sage 0531/488-2706 Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier
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Objektangaben:
Objekttyp:	Dreizimmerwohnung
Region:	Braunschweig
Ort:	Querum
Verkehrswert in €:	163.000,00
Wohnfläche ca.:	210 m²
Aktenzeichen:	24 K 56/11

Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um drei Wohnungen in einem 2-geschossigen Wohnhaus. Im Einzelnen gelangen die folgenden Miteigentumsanteile zur Versteigerung: 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss nebst Abstellraum Nr. 1 - Wohnfläche ca. 72 m². 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im Obergeschoss nebst Abstellraum Nr. 2 - Wohnfläche ca. 77 m². 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im Dachgeschoss nebst Einstellplatz Nr. 3 - Wohnfläche ca. 61 m². Die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume liegen im Hinterhof (einfache massive Verschläge). Der der Wohnung Nr. 3 zugeordnete Einstellplatz ist ebenfalls ein Abstellraum. Der Innenausbau der Wohnungen wurde augenscheinlich teilweise in Eigenleistung ausgeführt und entspricht nicht immer den Anforderungen an eine ordnungsgemäße Handwerksleistung (besonders im Sondereigentum Nr. 3, DG). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen tls. vermietet, eigen genutzt und leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das Vorderhaus wurde ca. 1949/1950 gebaut und 1963 bzw. 1982 verbessert bzw. erweitert. Das Hintergebäude hat man um 1900 errichtet. Das Gebäude ist einseitig angebaut und nicht unterkellert. Das Flachdach des Hintergebäudes bildet eine Terrasse, die über eine Außentreppe zu erreichen ist. Es zeigt sich ein allgemeiner Reparaturstau, Schönheitsreparaturen sind erforderlich.

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um drei Wohnungen in einem 2-geschossigen Wohnhaus.

Im Einzelnen gelangen die folgenden Miteigentumsanteile zur Versteigerung:

3-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss nebst Abstellraum Nr. 1 - Wohnfläche ca. 72 m².
3-Zimmerwohnung Nr. 2 im Obergeschoss nebst Abstellraum Nr. 2 - Wohnfläche ca. 77 m².
3-Zimmerwohnung Nr. 3 im Dachgeschoss nebst Einstellplatz Nr. 3 - Wohnfläche ca. 61 m².

Die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume liegen im Hinterhof (einfache massive Verschläge). Der der Wohnung Nr. 3 zugeordnete Einstellplatz ist ebenfalls ein Abstellraum. Der Innenausbau der Wohnungen wurde augenscheinlich teilweise in Eigenleistung ausgeführt und entspricht nicht immer den Anforderungen an eine ordnungsgemäße Handwerksleistung (besonders im Sondereigentum Nr. 3, DG).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen tls. vermietet, eigen genutzt und leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Vorderhaus wurde ca. 1949/1950 gebaut und 1963 bzw. 1982 verbessert bzw. erweitert. Das Hintergebäude hat man um 1900 errichtet. Das Gebäude ist einseitig angebaut und nicht unterkellert. Das Flachdach des Hintergebäudes bildet eine Terrasse, die über eine Außentreppe zu erreichen ist. Es zeigt sich ein allgemeiner Reparaturstau, Schönheitsreparaturen sind erforderlich.

Ausstattung
Bodenbeläge: EG: Laminat- / Kunststofffußboden // OG: Fliesenfußboden / Textilfußboden // DG: Laminatfußboden. Übergänge und Leisten mangelhaft verlegt bzw. angebracht. Fenster: EG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden // OG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung // DG: Holzfenster mit Isolierverglasung. Schutzanstrich fehlt. Einfaches Dachliegefenster. Sanitäre Installationen: EG: Wände deckenhoch gefliest, Holzdeckenverkleidung. Einbauwanne, WC, WB // OG: Granitplattenfußboden. Wände deckenhoch gefliest. Deckenverkleidung mit Einbauleuchten. Einbauwanne, WC, WB // DG: Fußboden und Wände gefliest. Farbige Objekte. Kleine Eckbadewanne, WB, wandhängendes WC. Holzdeckenverkleidung. Elt. Durchlauferhitzer. Heizung: Gasheizung (Kessel in der Küche EG). Der Gaskessel versorgt alle drei Wohneinheiten. Die Ablesung erfolgt über Wärmemesszähler.

Ausstattung

Bodenbeläge: EG: Laminat- / Kunststofffußboden // OG: Fliesenfußboden / Textilfußboden // DG: Laminatfußboden. Übergänge und Leisten mangelhaft verlegt bzw. angebracht.
Fenster: EG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden // OG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung // DG: Holzfenster mit Isolierverglasung. Schutzanstrich fehlt. Einfaches Dachliegefenster.
Sanitäre Installationen: EG: Wände deckenhoch gefliest, Holzdeckenverkleidung. Einbauwanne, WC, WB // OG: Granitplattenfußboden. Wände deckenhoch gefliest. Deckenverkleidung mit Einbauleuchten. Einbauwanne, WC, WB // DG: Fußboden und Wände gefliest. Farbige Objekte. Kleine Eckbadewanne, WB, wandhängendes WC. Holzdeckenverkleidung. Elt. Durchlauferhitzer.
Heizung: Gasheizung (Kessel in der Küche EG). Der Gaskessel versorgt alle drei Wohneinheiten. Die Ablesung erfolgt über Wärmemesszähler.

Lagebeschreibung
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Braunschweig, im Ortsteil Querum. Das Grundstück liegt an einer 2-spurigen, mit Schwarzdecke befestigten Straße mit beidseitigen Fußwegen, es handelt sich um eine vielbefahrene Straße. Zur Innenstadt gelangt man nach ca. 7,5 km, öffentliche Verkehrsmittel können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Braunschweig, im Ortsteil Querum.

Das Grundstück liegt an einer 2-spurigen, mit Schwarzdecke befestigten Straße mit beidseitigen Fußwegen, es handelt sich um eine vielbefahrene Straße. Zur Innenstadt gelangt man nach ca. 7,5 km, öffentliche Verkehrsmittel können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Detailangaben
Wohnfläche ca.:	210 m²
Baujahr ca.:	1949/50 und 1900
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar:	eigen genutzt / leer stehend / vermietet
Erdgeschoss:
Etagenwohnung:
Dachgeschoss:
Terrasse:
Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr

Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Braunschweig
An der Martinikirche 8
38100 Braunschweig
Sprechzeiten: Mo., Di., Do., Fr. 09:00-12:00 Uhr, Mi. nur nach Vereinbarung
Telefon: Fr. Blank 0531/488-2707; Fr. Sage 0531/488-2706

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