Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Vierzimmerwohnung |
| Region: | Kaiserslautern (Kreis) |
| Ort: | Katzweiler |
| Verkehrswert in €: | 98.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | keine Angabe |
| Aktenzeichen: | 3 K 170/10 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss und an dem Raum im Erdgeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, in einem 2-geschossigen Wohngebäude und den Garagenstellplatz Nr. 1. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen (Hauptwohnung) nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Hauptwohnung zeigt eine individuelle, teilweise eingeschränkt nutzbare und für die Umnutzung typische Grundrissgestaltung. Das Bewertungsobjekt ist nach Norden, Süden und Westen hin orientiert, mit einer guten bis befriedigenden Belichtung und Besonnung. Bei der Einliegerwohnung konnten mehrere Baumängel und -schäden festgestellt werden. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und die Einliegerwohnung von ca. 52 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnung Nr. 1: Obergeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Dusche Flur/Abstellraum. Dachgeschoss: Eltern, 2 Kind, Bad, Flur. Einliegerwohnung: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad. Gebäudebeschreibung: Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohngebäude, insgesamt 2 WEG-Einheiten, mit oberirdischen Stellplätzen und einem Garagengebäude. Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde vor 1900 als landwirtschaftliche Scheune/Stallgebäude in Massivbauweise errichtet. 1985 erfolgte der Ausbau zu Wohnzwecken. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist als noch befriedigend einzustufen. Es bestehen einige Baumängel/Bauschäden und ein erheblicher Unterhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. |
| Ausstattung |
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| Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast. Heizung: Ölzentralheizung, zusätzlicher Feststoffbrenner, Plattenheizkörper/Radiatoren mit Thermostatventil. Warmwasserbereitung: zentral über Heizung. Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung, Klingel- u. Sprechanlage, Türöffner, Telefonanschluss. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Katzweiler (ca. 1.800 Einwohner), im Ortskern in befriedigender Wohnlage. Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten schmalen Anliegerstraße mit geringem Verkehr. Es zeigen sich geringe, mäßige Beeinträchtigungen. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend gemischte Bauflächen, überwiegend mit 2-geschossigen Wohn- und landwirschftl. Gebäuden bebaut. Es zeigt sich eine mittelgute Infrastruktur und Dienstleistungen. Ein Busverkehr findet statt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Zentrum. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Detailangaben | |
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| Baujahr ca.: | 1900 |
| Etagenanzahl: | EG, OG, DG |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Souterrain: |
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| Erdgeschoss: |
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| Balkon: |
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| Terrasse: |
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| Garage: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Abstellraum: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Kaiserslautern Bahnhofstraße 24 67655 Kaiserslautern Telefon Zentrale: 0631/37210 / Abteilung Zwangsversteigerung: 0631/3721-342 oder -343 Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr und Mo.-Do. 14:00-16:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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