Exposé
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| Objektangaben: | |
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| Objekttyp: | Zweizimmerwohnung |
| Region: | Ohrekreis |
| Ort: | Wolmirstedt |
| Verkehrswert in €: | 52.000,00 |
| Wohnfläche ca.: | 61,6 m² |
| Aktenzeichen: | 9 K 152/08 |
| Objektbeschreibung |
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| Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss (= Dachgeschoss) Nr. 6 des Aufteilungsplanes in einem Mehrfamilienhaus (Haus Nr. 2a) sowie das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 6. Des Weiteren gelangen noch zwei Wohnungen zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,60 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Ostseitig ist ein Balkon angeordnet. Alle Räume außer dem Abstellraum sind vom Flur aus zugänglich. Die Zimmer haben eine ausreichende Größe, die erforderlichen Stellflächen und einen guten Zuschnitt. Funktionelle Anforderungen werden erfüllt. Ausstattung: Fenster: Dachflächenfenster mit Isolierverglasung. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen. Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung nach VDI-Vorschriften, Steckdosen und Lichtauslässe in bestimmungsgemäßer Anzahl vorhanden; Klingelanlage, Telefonanschluss. Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizkessel angeordnet im Heizraum des Werkstattgebäudes; Plattenheizkörper mit Thermostatventilen. Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung. Sanitäre Einrichtungen: Bad mit eingebauter Wanne und Dusche, Wand-WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, gute Ausstattung und Qualität, Installation unter Putz, freie Entlüftung durch Fenster. Die Besonnung und Belichtung wird mit gut angegeben. Baumängel waren bei der Besichtigung erkennbar. Der bauliche Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen, die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das eingeschossige Wohngebäude wurde lt. Planungsakte ca. 1999 in konventioneller Bauweise als Massivbau auf 5 Flurstücken errichtet. Insgesamt sind 9 Wohneinheiten in das Gebäude integriert. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem normalen Zustand und macht einen gepflegten Eindruck. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück Pkw-Stellplätze, Gartenflächen nebst Holzgerätehäuschen. Ferner ein freistehendes, eingeschossiges Werkstattgebäude mit Heiz- und Elektroraum und Garage aus dem Jahre ca. 1970. |
| Lagebeschreibung |
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| Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nordwestlichen Stadtrand in Wolmirstedt (mit den Ortsteilen Elbeu und Mose = ca. 11.196 Einwohner) in einer Wohnanlage mit mittlerer bis guter Wohnlage. Die „Gänsebreite“ ist eine voll ausgebaute private Wohnstraße. Beeinträchtigungen liegen zeitweise durch Straßenverkehr der Ortsumgehung der Bundesstraße B 189 vor. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ü ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, eingeschossiger Bauweise (Ein- und Mehrfamilienhausbebauung). Die Stadt Wolmirstedt verfügt über gut erreichbare infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Gymnasium, Sportstätten, Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandel und Kinderbetreuung) sowie über kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 10 Fußminuten, Schulen und medizinische Einrichtungen in ca. 5 bis 10 Fußminuten. Die Bahnlinie verbindet Wolmirstedt mit den Städten Stendal und Magdeburg. Die S-Bahn verkehrt zwischen Zielitz und Schönebeck mit Haltepunkten in Wolmirstedt und Magdeburg. Wolmirstedt wird von der Bundes- und Landstraße sowie von verschiedenen Kreisstraßen frequentiert. Hieraus leitet sich eine gute verkehrsseitige Erschließung ab. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die neuerbaute Ortsumgehungsstraße von Wolmirstedt Entfernungen: Bushaltestelle ca. 1 km, Bahnhof ca. 2 km, Stadtzentrum ca. 1,5 km, Haldensleben ca. 20 km, Stendal ca. 45 km, Magdeburg ca. 45 km, Autobahnzufahrt der BAB 2 ca. 1,5 km, Autobahnzufahrt der BAB 14 ca. 10 km. Bitte beachten Sie: manche Objekte können aus technischen Gründen in der Kartenansicht nicht exakt angezeigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. |
| Sonstiges |
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| Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: es werden mehrere Objekte unter dem gleichen Aktenzeichen versteigert, dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben. Nähere Informationen hierzu ersehen Sie bitte aus den Gutachten. Weitere Informationen zu den Objekten können unter dem gleichen Aktenzeichen abgerufen werden. |
| Detailangaben | |
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| Wohnfläche ca.: | 61,6 m² |
| Objekt Zustand: | gepflegt |
| Baujahr ca.: | 1999 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| verfügbar: | vermietet |
| zu Bus/S-Bahn ca.: | 1 km |
| zum Bahnhof ca.: | 2 km |
| zur Bundesautobahn ca.: | 1,5 bzw. 10 km |
| Dachgeschoss: |
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| Balkon: |
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| Stellplatz: |
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| Bad mit Dusche: |
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| Bad mit Badwanne: |
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| Bad mit Fenster: |
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| Abstellraum: |
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| Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters - Alle Angaben ohne Gewähr | |
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Amtsgericht Haldensleben Stendaler Strasse 18 39340 Haldensleben Telefon: 03904 / 47 13 - 0 Öffnungszeiten: Mo., Mi.-Fr. 10:00-12:00 Uhr, Di. 9:00-12:00 Uhr und 14:00-17:00 Uhr Weitere Informationen (Sicherheitsleistung) finden Sie hier | ||||
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